杭州5地收金38亿 万科13.6亿再夺滨江区宅地

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这也是继7月底13亿竞得良渚宅地和8月底6亿拿下江干科技城宅地之后，万科再度在杭州出手。

　　观点网讯：10月11日，杭州主城区迎来当月首场土地拍卖，5宗地总计出让面积25万平方米，起始总价达30.44亿元。

　　五宗分别是：30号的江南单元BJ01-R21-12地块、31号的祥符东单元R21-11地块、32号的天城单元R21-05地块、33号的武林广场地下商城地块、及34号的天城单元B1/B2-01地块。

　　最终，五宗地块总计出让金额为37.7亿。备关注的滨江江南单元、祥符东单元、天城单元三宗宅地，分别被万科、重庆宝嘉、天阳三家房企竞得。

　　资料显示，滨江江南单元地块，东至滨文小学配套支路，南至滨文路，西至规划西浦路，北至规划支路；出让面积6.65万平方米，为住宅用地；地块起拍价为9.99亿元，起拍楼面价6009元/平方米。

　　在该地块出让前有市场消息透露，万科、世茂、中铁、杭房将会参与该地块的角逐。

　　最终，共有五个竞买人参与该地块的竞拍。经过24轮报价，手拿66号竞买牌的万科南都集团成功将该地块收归囊中，最终成交价为13.6亿元，折合楼面价8178元/平方米，溢价率为36%。

　　这也是继7月底13亿竞得良渚宅地和8月底6亿拿下江干科技城宅地之后，万科再度在杭州出手。

　　目前距离该地块最近的在售楼盘为积家及东和云第。其中，积家在售4号楼61套房源，均价在19000元/平米-20000元/平米之间。而东和云第在售2号楼，价格在15000元/平方米左右。

　　而除上述地块外，祥符东单元及天城单元两宗宅地受关注程度也不小。其中，祥符东单元地块四至范围为东至规划杨家浜路，南至规划红旗路，西至规划东吴路，北至规划祥富路；地块出让面积4.53万平方米；起拍总价为7.18亿元，起拍楼面价为6340元/平方米。

　　天城单元地块东至工农路，南至白田畈路，西至邻里路，北至储备地块；出让面积为3.48万平方米，地块起拍价为7.53亿元，起拍楼面价9000元/平方米。

　　最终，祥符东单元地块经过35轮竞价后，由33号竞买人重庆宝嘉房地产有限公司拿得，成交总价9.78亿元，楼面价8634元/平方米；而天城单元地块则经过13轮报价后，由51号竞买人杭州滨盛置业有限公司竞得，成交总价8.55亿元，楼面价破万为1.02万元/平方米。

　　另外两宗商业用地则直接以底价成交，其中，33号地块由杭州武林广场地下商城建设有限公司以4.59亿元竞得，34号地块由浙江三包房地产有限公司以1.16亿元竞得。

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