标普料下半年楼价平均跌5% 楼市发展平稳
作者: 梁嘉欣     时间: 2012-09-19 16:06:16    来源: [ 观点网 ]

上半年刚性购买力部分已经得到释放，下半年楼市逐渐趋于平稳，剩余购买力将下降。

　　观点网讯：标准普尔9月19日召开电话会议，信用分析师李国宜会上表示，9月份内地房地产销量不如预期，主要由于上半年刚性购买力部分已经得到释放，下半年楼市逐渐趋于平稳，剩余购买力将下降。

　　另外，信用分析师符蓓亦称，中央在十八大之前中央还是希望房地产市场保持平稳发展，而且目前房地产行业的调控已见一些成效，中央不会加大对楼市的打压力度，但也不会放松调控。

　　同时，符蓓指出，目前房地产企业的库存量仍比较高，因此预计销售价格处于偏弱的状态，预料楼价平均会跌5%。

　　她续称，去年及今年上半年，不少发展商采取减价促销手段，这将会拖低毛利率，料下半年内房平均毛利率会降5%。

　　同时，她亦预计，发展商接下来将继续买地，但由于考虑毛利率下降，资本开支上升，总债务增加，这对发展商信用指标有负面影响，因此，对整个内房前景仍为负面。



（审校：武瑾莹）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。