观点网 >
观点时评 >
>
>
正文
观点一周评述:吴光正入股与绿城、龙湖的机会
作者: 本刊编辑部     时间: 2012-09-17 02:54:14    来源: [ 观点网 ]

九龙仓与吴光正开启了内房与港房合作的一个“新世界”,未来会向何方发展值得我们期待。

  观点网 本刊编辑部 在绿城董事长宋卫平眼中,九龙仓这位“同盟军”是救命的稻草。

  “去年10月我们就开始找同盟军,跟很多企业都有谈,结果扯了半年都没谈成,当时公司已经很危险了,只能逮到一家算一家。”宋卫平如是称。

  最终,九龙仓与绿城一拍即合,不到半月时间,九龙仓正式成为绿城的第二大股东。

  除了入股绿城,九龙仓还持有远洋地产约6%的股份,显现出了强烈的进军内地愿望。

  作为老牌港资大鳄,九龙仓的胃口看起来不错,而且走的是一条与其他港资房企进入内地稍显不同的路。

  更让市场诧异的是,在九龙仓持股绿城和远洋之外,九龙仓集团主席吴光正还以私人名义投资龙湖地产,持股约5.04%。

  据香港联交所资料显示,吴光正于9月12日入市增持龙湖地产314万股股份,令持股比例升至5.04%,成为大股东吴亚军之后的单一最大股东。

  是次,吴光正以每股平均价11.67港元增持龙湖314万股,涉资约3664万港元,持股量由2.57亿股增至2.6亿股,持好仓比例由4.98%增至5.04%;以9月12日龙湖地产收市价12.84港元计算,吴光正持有龙湖股份市值高达33.4亿港元。

  九龙仓及其主席吴光正缘何对内房股情有独钟?在万科、金地、招商等A股标杆房企纷纷尝试国际化、收购香港上市平台之际,九龙仓反其道而行,通过内房股进军内地的案例值得探讨。

  有观点认为,香港房企经验、实力与品牌等方面都较内房企强大,在经营与策略等方面不会学习内地企业,也不喜欢和内地企业合作。

  但显然,内地房企经过多年的发展,也已经有不少突出的成绩。

  绿城、龙湖在业内均以产品品质著称,而远洋则是央企背景,三家同是内地在香港上市的标杆房企,而学习能力强,更是绿城、龙湖此类房企最显著的特点。

  绿城董事长宋卫平在前不久就直白表示:“看别人的优点用放大镜,看自己的缺点用显微镜,这是绿城的理念。我们一边工作,一边学习。我们很清晰地认识到,必须有学习才能够好好地工作。所以,我们公司比别的公司多的工作量就是学习。”

  宋卫平认为,九龙仓有很多地方值得绿城学习,包括财务管控、稳健发展、敬业、商业经验等。

  龙湖也不例外,而且学习能力很强。业内盛传龙湖把万科当作自己的标杆,但同时也在屏蔽万科模式的漏洞与不足。

  空穴来风,并非无因,以绿城龙湖为代表的内房企学习能力强是最大优势,而九龙仓选择进行如此深入的合作,也是绿城龙湖的机会。

  绿城因九龙仓入股而在崩溃前一刻浴火重生,并如宋卫平所言,有了更好的学习机会;龙湖也因吴光正入股获得显著效应,股价上涨与资金解渴是最现实的一面。

  对于九龙仓而言,也不是“只有付出没有收获”--“建内房王国”是香港媒体对九龙仓上述举动的评价之一,这也仅仅是一个方面。

  显然,九龙仓与吴光正开启了内房与港房合作的一个“新世界”,未来会向何方发展值得我们期待。



(审校:武瑾莹)
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点网联系。