观点网讯:9月18日,SOHO中国宣布,前门大街将打造成一个体验、展示中心,这是SOHO中国给前门大街新的定位。
SOHO中国认为,随着电商的发展,未来的实体店将以展示、体验为主,而前门大街平均日客流量在15万人次以上,节假日客流量达到日均30万人次,所以,前门大街更适合引入各类产品体验馆,譬如老字号、各色美食和科技产品等体验店。
据悉,目前,前门大街规划入驻包括韩国泰迪熊博物馆、巧克力博物馆、汽车博物馆、啤酒博物馆等不同主题类型的博物馆。
未来SOHO中国还希望引入高科技公司,譬如5D电影院体验馆、具有前门大街特色的旅游纪念品等。
SOHO中国希望,通过与韩国希杰集团(CJCorporation)合作,使SOHO的产品延伸到商业产品领域,继而开拓出全新的商业模式。
根据SOHO中国的规划,未来,前门大街将打造一个5300平米的休闲娱乐中心,届时高端餐厅、酒吧、咖啡厅、面包店、纪念品店以及各色美食将一应俱全。
作为SOHO中国自持的首个商业项目,前门大街此前的发展并不能令人满意。承诺于09年7月全面营业的前门大街,目前仅有少数几家老字号在苦撑场面。因此,该项目被指因定位不清、欠缺营运管理经验而致使出租率欠佳。
资料显示,该项目面积约为5.47万方米。一期位于前门大街,面积约2.28万方米,已全部建成;二期面积约3.19万方米,其中约1.41万方米已经完工,其余部分在建中。SOHO中国预计,二期可于今年全部竣工,竣工部分已出租经营,目前出租率约74%。
今年5月,SOHO中国宣布与盈石资产管理有限公司签订合作协议,并成立合资公司盈石搜候(上海)有限公司。合营公司首个任务便是负责SOHO中国的自持物业前门大街项目的商业运营。
据潘石屹透露,潘石屹指出,前门SOHO的整体改造预计在年底完成,届时持有的面积将达到5.47万平方米。