观点网讯:8月11日,广东惠州市惠城区召开雅居乐白鹭湖建设项目建设情况通报会,原因是近期白鹭湖项目被反映存在“违法建设高尔夫球场、违规修建独栋别墅及违法征地”等涉嫌严重违法违规建设情况。
据惠州市惠城区有关负责人表示,国土部门早在2008年就曾开出罚单,该项目已缴交了提高容积率的地价款。目前,惠州市成立了市领导任组长、相关部门负责人为成员的联合调查组,惠城区成立了相应的工作组,对白鹭湖项目建设情况进行核查。
关于白鹭湖项目,惠城区国土部门相关负责人介绍,2002年,惠城区引进香港马里公司开发白鹭湖项目,编制了《惠州白鹭湖山水休闲度假区总体规划》,并报惠州市城市规划委员会审查同意。该公司按照2002年获批的方案开发住宅项目,建设了部分低层独栋住宅楼。随后该公司动工建设,后因经济原因停止开发,以致工程烂尾。
2006年,雅居乐地产控股有限公司接手该项目后,旗下的惠州白鹭湖旅游实业开发有限公司未经批准,擅自兴建高尔夫球场。惠城区国土局展示的材料显示,白鹭湖项目已建高尔夫球场违法占地252亩,其中林地124亩,农用地42.6亩,其它用地85.4亩,不涉及耕地。
对此,国土资源部门多次向该公司下发通知,责令其停止修建球场,并于2008年10月发出《国土资源行政处罚决定书》,对该公司违规用地进行经济处罚,要求其拆除高尔夫球场相关设施和复绿,将项目用地容积率由0.45提高至1.0。该公司缴交了罚款并停止建设进行整改。
上述材料还显示,白鹭湖项目涉嫌“化整为零”批获林地4806亩。惠城区林业部门相关负责人透露,在2004年前香港马里公司取得了3000亩不连续地块的林地使用权,雅居乐接手后,按照开发需要分年度、分项目又取得了1800亩的林地使用权。
分析称,雅居乐白鹭湖项目林地数量惊人,很难获得国家林业局审核同意,地方政府采取的是“蚂蚁搬家、化整为零”的批地方式,进行违规运作。
而惠州白鹭湖旅游实业开发有限公司副总经理曾建基则表示,整个开发项目1.6万亩,其中有土地证的只有3000亩,租地面积约为7000亩。“我们并没有直接从农民手里拿地,而是政府把这些土地打包租给我们的。”
另悉,白鹭湖项目从2008年开盘至今,共建设、发售独栋别墅数百套。