观点网,博鳌房地论坛,2012博鳌房地产论坛
太古地产2012中期股东基本溢利24.4亿港元
作者: 刘满桃     时间: 2012-08-10 14:59:43    来源: [ 观点网 ]

2012年上半年的投资物业计入中国内地相关递延税项后的投资物业估值收益净额为港币75.3亿元，而上年同期为178.18亿元。

　　观点网讯：太古地产8月10日发布2012中期业绩。2012年上半年股东应占综合溢利为港币98.62亿元，而2011年上半年则为港币200.23亿元。主要撇除投资物业估值变动后，股东应占基本溢利增加港币8900万元，由2011年上半年港币23.54亿元增至2012年同期的港币24.43亿元。

　　在应占基础上，2012年上半年的投资物业计入中国内地相关递延税项后的投资物业估值收益净额为港币75.3亿元，而2011年上半年的收益净额为港币178.18亿元。

　　2012年上半年租金总收入为港币43.9亿元，而2011年上半年的租金总收入则为港币41.76亿元。尽管租务活动较2011年上半年度放缓，但香港的办公楼物业组合仍录得良好的租金调升。尽管需求逊于2011年水平，本港的零售业务及零售店铺需求仍然持续良好。

　　中国内地方面，于2012年上半年来自三里屯VILLAGE的租金净收入较2011年同期有所改善，反映集团积极管理租户组合及进行设施优化工程来增加人流及流通量。太古汇项目则于2012年上半年首次提供租金收入。

　　期内，集团物业买卖于2012年上半年录得营运亏损港币1800万元。而在酒店业务上，于2012年上半年的业绩有所改善，北京瑜舍和两间香港的酒店奕居及香港东隅的表现尤其理想。非太古地产管理的酒店，业绩于2012年上半年亦略有改善。

　　财务于2012年6月30日的债务净额为港币305.3亿元，而于2011年12月31日则为港币277亿元。债务净额增加，反映集团在中国内地及香港进行物业投资。负债比率为16.5%，较2011年12月31日的15.8%上升零点八个百分点。

　　于2012年6月30日，现金及未动用已承担融资合共港币109.99亿元，于2011年12月31日则为港币91.83亿元。报告期内，公司设立一项总值30亿美元的中期票据计划，并根据该计划发行本金总额达5亿美元的票据。发行票据所筹得的款项，已用以偿还太古公司的集团间到期借款。



（审校：刘满桃）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。