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地皮将独资发展，项目百分百单位都可有海景，预计会投资200亿港元。

　　观点网讯：据港媒8月11日报道，曾经于今年年初流标的香港西铁荃湾五区湾畔项目近日成功标出，由长实以96.31亿港元投得，折合每平方尺楼面地价约4309港元。

　　对于获得该地块，长实副主席李泽钜表示，此幅地皮将独资发展，项目百分百单位都可有海景，预计会投资200亿港元。其续称，项目发展成本约为每平方尺7000港元。

　　据介绍，该地块属于香港荃湾西站各物业项目中最接近铁路站的湾畔项目，项目面积约4.287万平方米，住宅楼面面积及商业楼面面积分别为16.71万平方米及4.055万平方米(包括一所不少于550平方米的幼稚园)。项目无限尺要求，将提供不少于2384个住宅单位，当中约52%单位(约1235个单位)的实用面积将不多于50平方米。

　　报道称，项目曾于去年推出，并获17份意向书，其中4家企业在今年年初就项目提交标书，但当时土地市场气氛欠佳，最终西铁决定不批出项目。

　　而此次重新招标，地块获市场估值在约73.55亿至84.9亿港元，每平方尺楼面价约3300至3800港元，而长实以96亿元夺得，属高于市场预期。

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