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报告期内，公司新开工项目28个，新开工面积292万平米；年内竣工项目13个，竣工面积85万平米。年末在建面积518万平米。

　　公司经营情况回顾

　　（一）总体经营情况

　　2011年，面对复杂的外部环境和严峻的行业形势，公司快速应对，经营业绩再上新台阶。全年实现营业收入总额151.11亿元，归属于上市公司股东的净利润25.92亿元，较上年同期增长29%。营业收入中：

　　商品房销售收入131.43亿元，结算面积74.77万平米；

　　投资性物业租赁收入6.28亿元，累计租赁面积达823万平米；

　　园区供电销售收入6.19亿元，售电81,021万度

　　（二）公司主营业务经营情况

　　房地产开发与销售

　　报告期内，公司新开工项目28个，新开工面积292万平米；年内竣工项目13个，竣工面积85万平米。年末在建面积518万平米。

　　投资性物业的经营

　　2011年，公司继续加大投资性物业的开发力度，美伦公寓等新增物业的运营使投资性物业的出租面积进一步增加。而近年新增的花园城数码大厦、南海意库、科技大厦二期等多项投资性物业出租情况较开业前期有所提升，使得累计出租面积较上年同期增加120万平米，增幅17%，出租率较上年同期提升7个百分点。

　　物业管理

　　公司坚持物业管理以配套地产业务为核心的理念，关注物业管理服务质量，客户满意度持续提升。2011年，物业管理面积稳步提升，全年实现管理收入5.82亿元，较上年同期增长26%。

　　招商地产：2011年年度报告

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