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招商地产2011年在14个城市有37个楼盘在售，实现签约销售面积超120万平方米，签约销售金额超210亿元。

　　观点网讯：3月19日晚间，招商地产发布2011年度业绩报告称，期内公司实现营业总收入151.11亿元，同比增长9.64%；营业利润为43.89亿元，同比增长34.46%；归属于上市公司股东的净利润25.91亿元，同比增长28.85%。

　　公告显示，截至2011年末，招商地产的资产总额为796.66亿元，同比增长33.18%；负债总额为553.89亿元，同比增长43.23%；负债率为69.53%，同比增加4.88个百分比。

　　公告称，招商地产2011年在14个城市有37个楼盘在售，实现签约销售面积超120万平方米，签约销售金额超210亿元；其中，房地产开发销售131.42亿元，结算面积74.77万平米，毛利率为56%；出租物业经营6.28亿元，累计租赁面积达823万平米毛利率为48%。

　　报告期内，公司新开工项目28个，新开工面积292万平米；年内竣工项目13个，竣工面积85万平米，年末在建面积518万平米。截止2011年末，招商地产存货约为514.4亿元，主要影响因素是公司规模扩大，房地产开发投入增加。

　　期内，招商地产在佛山、武汉、镇江、上海、青岛等地新获项目用地9幅，扩充土地资源285万平方米，其中权益面积231万平方米。目前，招商地产总项目资源建筑面积保持在1000万平方米以上，已进入城市增加至18个。

　　2011年，为了进一步整合商业地产资源，招商地产以分立方式成立了深圳招商商置投资有限公司，搭建了商业地产业务发展的全新平台，初步确立了系列产品线。

　　招商地产称，由于2012年房地产市场调控的主基调依旧，因此，保销售将是公司2012年工作的重中之重，公司上下将一切以销售为中心；另外，提周转、保进度是公司能够灵活应对市场变化的前提，各项目必须践行“时间就是金钱、效率就是生命”的理念，提高节点完成率，加速周转。

　　招商地产还表示，2012年公司计划新开工面积290万平米，年末在建面积560万平米，计划竣工面积240万平米；计划销售面积124万平米，销售金额超210亿元。

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