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胡葆森：调控不应“一刀切” 郑州合理房价为6000元
作者: 见习编辑 李琼皙     时间: 2012-03-19 23:51:24    来源: [ 观点网 ]

现在又要加快中原经济区建设，从扩大省会城市规模这个角度来看，限购、限贷跟城市发展的总战略是相冲突的。

　　观点网讯：3月19日，河南建业集团董事长胡葆森在媒体见面会上就全国两会等热点话题与当地媒体进行了交流沟通。

　　胡葆森认为，我国沿海一带的一线城市，如深圳、广州、上海、青岛，其城市化率都在60%以上，而中西部地区仍较落后，如河南省去年为40%，西部部分地区还在30%左右，将城市化率在30%和60%的城市进行调控“一刀切”并不符合科学发展观。

　　对于郑州也在70个大中城市限购范围内，胡葆森说，郑州户籍人口不足350万，而河南省拥有1亿人口，算下来省会城市的居住人口只有该省人口的3.5%。这样作为一个省会城市对全省的经济拉动能力是不够的，而现在又要加快中原经济区建设，从扩大省会城市规模这个角度来看，限购、限贷跟城市发展的总战略是相冲突的。

　　提及“合理房价”，胡葆森指出：“我们通常把房价和家庭的平均收入做对比，据我所知，郑州市人均年收入大概在2万块钱左右，三口人之家就是6万块钱，我们通常说合理房价一般不超过8倍，那么以六万块的年收入为标准，买一套100平米的房子就是40多万左右，平均下来大概就是5000块钱一平米，这样看来，郑州市的‘合理房价’就是5000块。现在房价每平米多是6000块至7000块，所以并没有高多少。同时就全国省会城市来看，房价在六七千块应该比较合理。”

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