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新鸿基沪豪宅即将入市 备案名"凯旋滨江园"
作者: 非言     时间: 2012-03-20 02:55:12    来源: [ 观点网 ]

数据显示，该楼盘首批房源共195套，可售的建筑面积达到47888.63平方米。

　　观点网讯：据上海媒体3月20日报道，上海网上房地产显示，位于浦东小陆家嘴核心地段的住宅楼盘“滨江凯旋门”已经以“凯旋滨江园”的案名，在网上房地产进行挂牌公示。

　　数据显示，该楼盘首批房源共195套，可售的建筑面积达到47888.63平方米。由于目前该楼盘的正式开盘日期未定，所以目前还无法从网上房地产上获晓该批房源的网上报价。

　　作为香港著名地产开发商新鸿基在上海开发的唯一的纯住宅项目，自拿地之后就备受媒体和市场相关人士的关注。

　　去年已经有传言称，“滨江凯旋门”将于当年底之前公开，但可能因为调控政策的持续高压，该楼盘的开盘时间被延至今年初。今年2月下旬，新鸿基地产代理执行董事雷霆曾向上海媒体表示，“滨江凯旋门”预计将于今年3月推出首批房源。

　　对于上海滨江凯旋门项目，新鸿基方面表示第一期逾5万平方米的总楼面面积将于短期内推出市场。

　　据雷霆介绍，上海浦东项目正待市政府批准出售，目前已经进行到获得预售证的最后阶段，其亦承认去年楼市调控对当地豪宅市道有影响，但该项目过往已接到来自香港、内地及东南亚买家查询。

　　而对于网上登记的案名与此前的叫法不一致，新鸿基工作人员对观点新媒体表示，这是因为在楼盘名称登记注册是时候，是不可以使用包含“凯旋门”这样知名景点名词的，所以在政府方面的备案名称只能有所调整。

　　该人士表示，项目对外的推广名称还是会沿用“滨江凯旋门”。

　　2005年6月，新鸿基旗下的显锐投资有限公司以31.85亿元的价格，竞投获得浦东小陆家嘴张杨路以南、浦明路以西、滨江公园以东、占地6万多平方米“潍坊新村地块”，以当时成交的亩价3457万元计，该地块的出让创下了上海土地实施公开招、拍、挂出让方式以来的单宗地块交易的最高总价。

　　2009年，该项目正式动工前夕，雷霆称项目中有近十栋临江顶级别墅将在2011年开售“单栋销售目标将在1亿元之上。”

　　两年之后，已经修建大部分的该项目如何定价也成为业内最关心的话题之一。按照当时的报道，大部分上海业内人士皆预期价格在20万/平米左右，而这个价格也会力压此前的中国第一豪宅汤臣一品的售价，刷新中国房地产单价的记录。

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