北京：拟成立公租房REITs解决融资瓶颈
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-10-20 16:21:06    来源: [ 观点网 ]

目前，北京市住保办正在联合国投与证监会进行密切接触，积极申请成立北京的公租房REITs。

　　观点网讯：10月19日，北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松在北京市公租房建设管理新闻发布会上称，REITs是真正能够解决公租房未来资金需求的渠道。

　　邹劲松表示，目前，北京市住保办正在联合国投与证监会进行密切接触，积极申请成立北京的公租房REITs，如果申请能够获批，那么公租房的融资瓶颈将彻底解决。

　　邹劲松还表示，公租房建设两个最核心要素一个是土地，另一个是资金。

　　资金方面，今年6月底，北京市保障性住房建设投资中心挂牌成立之时，北京市财政已出资100亿元作为资本金。

　　而在土地方面，北京市于10月18日发布的新通知已经规定，将优先安排储备土地用于公共租赁住房建设，住宅用地中配建保障性住房的比例一般不低于30%，且以公共租赁住房为主。

　　资料显示，“十二五”期间北京计划建设的公租房在30万套以上，建设收购所需资金可达近千亿元，如果再加上公租房后期的运营管理成本，其投入无疑十分巨大。

　　而保障房REITs融资的途径，早在今年2月份广州市国土房管局住房保障办副主任张强就曾提出，其当时表示，广州市国土资源和房屋管理局在研究结合与房地产有关的金融工具，比如通过房地产投资信托基金向社会融资。

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