刘明康：房地产信贷潜在风险 但总体可控
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-10-19 23:18:23    来源: [ 观点网 ]

刘明康指出，我国银行业房地产风险总体可控。这主要是因为，我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。

　　观点网讯：银监会主席刘明康10月19日表示，根据最新的压力测试结果显示，房地产贷款、地方政府融资平台贷款、影子银行业务和民间融资等领域的潜在风险，在总体上是可控的。

　　刘明康指出，我国银行业房地产风险总体可控。这主要是因为，我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。截至8月末，银行业金融机构房地产贷款余额为10.4万亿元，占各项贷款的比重为19.8%。

　　其次，我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效，证券化产品数量极少，其它创新如集合信托与房地产贷款余额之比仅为4%左右，风险特征相对简单。

　　另外，从房地产贷款具体结构看，目前我国约98%的个人按揭贷款低于80%，按揭贷款平均“偿债收入比”为33%。而截至目前，包括农村信用机构在内的银行业金融机构房地产贷款的不良率仍低于2%，不少地区继续呈下降趋势。

　　就地方政府性债务风险问题，刘明康称从去年至今，银监会按照“降旧控新”的精神，依据“逐包打开、逐笔核对、重新评估、整改保全”的清理原则，推进平台贷款补正合同、追加有效抵质押物、增提拨备、提高资本占用成本，以有效降低这方面风险。

　　而对于影子银行和民间融资相关风险，刘明康表示，银监会将坚持直接监管为主、间接监管为辅，从机制和源头上打消影子银行业务监管套利动机，防范风险传递；坚持“隔离风险”、“疏堵结合”，综合治理民间借贷；明确要求银行业金融机构与民间借贷之间设立严格的“防火墙”，严防风险向银行业体系转移；坚持大力支持小微企业和“三农”发展。

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