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中原地产:4大城市8月写字楼销售同比增15%
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2011-09-19 17:27:03    来源: [ 观点网 ]

8月份,北、上、广、深4大城市写字楼总供应面积约为54.46万平方米,环比上月减少57%。

  观点网讯:9月19日,中原集团研究中心近日发布的研究报告显示,8月份,北、上、广、深4大城市写字楼总供应面积约为54.46万平方米,环比上月减少57%;销售面积约为55.36万平方米,环比和同比分别增加22%和15%。

  报告显示,北京写字楼租赁市场租金上行趋势明显,首8个月该地甲级写字楼租金指数累计上涨27%,准甲级写字楼租金指数累计上涨26%。

  与此同时,北京写字楼空置率亦出现明显下降。甲级写字楼的空置率从年初10%下降至约3%的水平。8月,北京已超过深圳,成为国内甲级写字楼空置率最低的城市。

  上海方面,甲级写字楼和准甲级写字楼8月份租金分别达到296元/平/月和180元/平/月,租金指数环比分别上涨7.01%和6.02%。

  另外,数据披露,8月份,深圳、广州、成都、杭州、重庆和南京写字楼的销售价格表现较上月出现分化。其中,杭州、南京和广州环比分别上涨1.75%、1.44%和0.21%;重庆则与上月持平,深圳和成都环比分别出现2.38%和0.25%的下降。

  据了解,广州、成都、重庆目前的租金回报率水平相对较高,分别为5.97%、7.94%和5.35%;深圳、杭州和南京则分别为4.41%、3.99%和4.55%。

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