观点网讯:据9月18日最新统计数据显示,上海存量房已达到817.74万平方米,可售套数为55459套,这一数据已达到上海商品房库存量的历史高位。
据上海市统计局发布的数据显示,1-8月份,上海商品住宅的施工、竣工和新开工量,较去年同期仍在持续上升。而面对传统的楼市旺季,有越来越多的项目也表现出将在9-10月推盘的意愿。
从销售情况看,8月份,上海商品住宅销售面积为112.52万平方米,同比下滑28.8%,较7月亦下滑23.3%;9月上半月新房的成交量仅20多万平方米。如果以上个月上海新房成交总量52万平方米计算,目前库存接近820万平方米,需要将近一年半的时间才能够去化。
相关市场人士分析称,在目前上海楼市成交量持续低迷的情况下,随着开发商推盘数量的增加,上海新房住宅的库存量还会继续上升,所以,未来市场该如何有效去化库存量,将成为开发商需面对的一个重要难题。