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广州白云新城地块推迟至18日出让
作者: 非言     时间: 2011-09-15 17:22:26    来源: [ 观点网 ]

9月18日，广州房博会现场将有四宗地进行出让。其中，包括三宗番禺地块及一宗白云新城地块。

　　观点网讯：9月18日，广州房博会现场将有四宗地进行出让。其中，包括三宗番禺地块及一宗白云新城地块。

　　14日，广州市国土房管局发布公告称，将在沙湾万科金色成品北侧和番禺中学等地段推出3块住宅地，规定90平方米以下中小套型所占比例要达56%。由于地块面积都比较大，适合打造大型楼盘小区。

　　据国土局资料显示，CQNJ11-02地块位于番禺区地段配套较为成熟的沙湾镇龙岐村，即万科金色城品北侧，占地面积38705平方米，建筑面积不低于85151平方米。地块挂牌起始价为50580万元，楼面起始价5940元/平方米。

　　QNJ11-06地块位于番禺区桥南街滨江大道北侧、北斗大桥东侧，占地面积16076平方米，预计建筑面积28937平方米。该地块挂牌起始价16407万元，楼面起始价5669元/平方米。

　　CQNJ11-03地块位于番禺区桥南街番禺中学西侧，占地面积41081平方米，预计建筑面积90378平方米。挂牌起始价为51064万元，楼面起始价5650元/平方米。

　　广州市国土局为这三块地出让设置了条件，规定中小套型(90平方米以下)比例为56%。三块地总建筑面积可达204466平方米，也就是其中将有365117平方米作为小户型，按小户型最大面积计算，即将有4056套小户型单位。

　　广州市国土房管局认为，此次通过“限地价、竞配建”的方式确定开发商，可有利于抑制地价非理性过快上涨，合理引导楼市投资和消费预期，又有利于多渠道增加保障房供应。

　　此外，本来预定于9月15日出让的白云新城地块也推迟至18日当天出让。资料显示，该地块出让面积24052平方米，建筑面积93803平方米，挂牌起始总价12.697亿元，楼面地价则高达13535元/平方米。

　　事实上，据合富辉煌在14日发布的预测称，在目前楼市走势不明朗、地块有不少限制条件的情况下，预计该地块起始楼面地价偏贵的AB2911022地块成交溢价率不高，且竞拍不会进入限地价竞配建阶段，甚至以底价成交。但即便以低价出让推算，该地块住宅建成后销售均价也将接近3万元。

　　但不曾料到的是，该地块直接推迟出让。有消息称，这可能与报名竞拍企业较少有关。

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