广东顺德拟推行农村宅基地置换城镇住房
作者: 见习编辑 陈土勇     时间: 2011-09-15 15:35:16    来源: [ 观点网 ]

推行农村宅基地置换城镇住房，鼓励村民进城镇居住，逐步解决符合固化宅基地条件村民的住房问题。

　　观点网讯：9月14日，顺德出台《关于深化农村改革统筹城乡发展的意见(征求意见稿)》，顺德改革开放以来第四次农村综合改革全面启动。

　　《意见》显示，将对城乡规划确定的不同功能区域，实行差别化的宅基地分配制度。

　　首先将严格限制在农田保护区、生态区等区域严禁单家独户宅基地建设。

　　其次，限制外还将有引导措施，通过制定优惠政策，由政府主导、村集体及社会资金参与，统一规划建设村民居住小区。同时，推行农村宅基地置换城镇住房，鼓励村民进城镇居住，逐步解决符合固化宅基地条件村民的住房问题。

　　《意见》指出，将探索一次性补偿和逐年支付补贴、土地作价入股、置换物业、土地换社保等多元化征地补偿安置模式。

　　《意见》要求，要进一步完善征地留用地制度，进一步明晰征地留用地的政策规定，规范留用地处置的方式，积极探索以统一安排留用地、留用地作价入股、货币收购、物业抵顶等多途径多方式兑现征地留用地，探索建立平等协商的土地增值收益共享办法。

　　对于历史遗留的征地留用地，按照征地时的有关规定，用五年时间优先安排用地指标予以解决。

　　《意见》指出，要分类开展村庄改造提升计划，对符合条件的村庄，要用不同的方法进行改造，通过有针对性的村庄改造，加快顺德城市化进程。

　　《意见》同时要求，要引导社会资本逐步建设一批设施农业、休闲生态农业、农产品物流等现代化农业园区，增强现代农业园区对资金、技术、人才、管理、市场、信息的聚集效应和辐射带动能力，同时要引导异地合作开发农业产业园区，扶持外延农业，拓宽农业发展空间，构建农业商贸新模式。

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