南京再推3宗地 一宗起拍价超30亿
作者: 见习编辑 陈土勇     时间: 2011-09-13 10:09:21    来源: [ 观点网 ]

此次推出的三宗地块分别为编号NO.2011G41地块，编号NO.2011G51地块以及编号NO.2011G52地块，总出让面积约为45万平米。

　　观点网讯：9月11日，南京市国土资源局发布了2011年第12号土地出让公告，再次推出3宗地块拍卖，挂牌截止及现场竞价时间为2011年10月24日。

　　公告显示，此次推出的三宗地块分别为编号NO.2011G41地块，编号NO.2011G51地块以及编号NO.2011G52地块，总出让面积约为45万平米。

　　其中，编号NO.2011G41地块为下关区二板桥-复兴街地块。该地块东至热河南路，西至二板桥街，北至中山北路，南至现状；实际出让面积31312平米，为商业混合用地，综合容积率为4.18。该地块规定内配建用地面积不小于4200平米的公交首末站，配建4轨24班小学一座，与配建的公交首末站同步规划、同步建设、同步交付使用；地块内允许建设酒店式公寓，挂牌出让起始价4.4亿元。

　　编号NO.2011G51地块为麒麟科技创新园科技研发综合体地块。该地块东至东麒路，西至沧麒东路，北至天成路，南至钟学北路；实际出让面积高达393806平米，综合容积率2.67，土地性质为商业住宅用地。地块挂牌出让起始价31.98亿元。

　　另据出让要求，（1）该地块内须配建用地面积不小于14000m2的居住社区中心，其中街镇管理中心建筑面积1200m2、社区服务中心建筑面积1000m2、派出所建筑面积1500m2、公厕建筑面积80m2，均由受让人出资建成后无偿移交政府；

　　（2）该地块内须配建用地面积不小于2400m2的基层社区中心，其中垃圾中转站和社区卫生服务站由受让人出资建成后无偿移交政府；

　　（3）该地块内须配建用地面积不小于4800m2的12班幼儿园一座，由受让人出资建成后无偿移交政府。

　　（4）该地块内科研设计用地面积157050.84m2，科研设计用地部分所建房产仅允许销售、租赁给符合麒麟科技创新园产业要求的科技型企业，并须征得麒麟科技创新园开发建设指挥部同意，且所建房产可上市销售比例不得超过科研设计总建筑面积的50%。如引进符合园区产业发展要求的重点项目和产业，经麒麟科技创新园开发建设指挥部确认后可适当突破销售比例，但最终地块内须保留不少于10万平方米产业用房只租不售。

　　编号NO.2011G52地块为栖霞区燕子矶大陆家洼地块，该地块东至规划道路，西至和燕路，北至燕澜湾，南至现状，实际出让面积为30928.6平米，综合容积率大于1.0小于2.2。地块挂牌出让起始价3亿元，折合楼面价约4409元/平方米。

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