瑞安房地产约20亿港元收购上海多个商业及酒店
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-09-12 23:23:57    来源: [ 观点网 ]

瑞安房地产向主要股东瑞安投资收购利盟及妙园全部权益，初步代价为20.86亿港元，但不会高于21.71亿港元。

　　观点网讯：9月12日，瑞安房地产发布公告称，向主要股东瑞安投资收购利盟及妙园全部权益，初步代价为20.86亿港元，但不会高于21.71亿港元。

　　公告显示，利盟拥有上海利盟80%的股权，而上海利盟则拥有上海瑞安广场全部权益及新天地广场24%的权益。瑞安广场的租金收入约为1.78亿港元，零售部份和办公部份的平均租用率分别为100%和99.6%。瑞房预计，收购将为公司的收入流作出积极贡献。

　　妙园则透过全资持有礼东持有上海礼兴50%权益，后者拥有与朗廷新天地酒店和107号酒店相关的土地使用权和房屋所有权。收购完成后，妙园分拆107号酒店的土地使用权和房屋所有权以及所有债务。完成后，瑞房将拥有上海礼兴(或一间新公司)66.7%的股权，而该公司全资拥有朗廷新天地酒店。

　　朗廷新天地酒店位于卢湾区(现为黄埔区)淮海中路街道108街坊4/1丘的一层楼及地库有5层的豪华酒店，整体楼面总面积约5.37万平方米，提供357间客房及各种酒店及娱乐设施。于2010年10月开始试营业，预计将于2012年3月正式开业，今年首季的平均入住率为38.1%，第二季提高至54.6%。

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