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佛山“地王”A地块重新出让 起价17.78亿
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-09-01 16:38:15    来源: [ 观点网 ]

9月22日，佛山市将挂牌出让一宗总用地面积达44万平方米的商业地块，起拍价高达17.78亿元，但容积率仅为1.4。

　　观点网讯：9月1日消息，据佛山市公共资源交易中心发布的土地出让公告显示，9月22日，佛山市将挂牌出让一宗总用地面积达44万平方米的商业地块，起拍价高达17.78亿元，但容积率仅为1.4。

　　据了解，该地块位于东平新城岭南大道以东、裕和路以北、文华南路以西、天虹路以南，地块用途规定为商业金融业用地，兼容办公及其配套设施用地；地块净用地面积为30.96万㎡；起拍价高达17.78亿元，在竞买人资格方面无特别要求，可独立或联合竞买；按照最大容积率1.4计算，楼面地价约2868元/平方米。

　　公告还显示，该宗地块需建设的商务办公面积不大于35.64万㎡，商务会议中心不大于3.4万㎡，商务酒店不大于4.3万㎡。同时，开发商还必须按照规划建设25.62万平方米的地下建筑，并配套一处社会停车场(地下)，提供不少于500个标准车位。

　　据悉，佛山住宅项目容积率一般为3.0左右，而商业项目则更高。但是该商业用地的容积率却设定在1.4，业内人士普遍认为非常低，楼面地价也设置得较低，这相对会激发开发商拿地的欲望；另据曾参与该地块规划讨论的业内人士透露，佛山市政府方面非常重视该宗地块，欲将其打造成佛山的核心CBD。

　　另据公开资料显示，该地块曾是2007年佛山“地王”的A地块。当年9月，富力地产和深圳鼎力以47.05亿元竞得(分A、B地块，总面积达64万㎡)，后因开发商未能及时缴清土地款，被国土部门回收。

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