宝龙地产：毛利维持在50%难度不大
作者: 李宁 刘满桃     时间: 2011-08-26 17:40:21    来源: [ 观点网 ]

商业地产在部分城市有一定泡沫，因为政府一下邀请几十个开发商做综合体，竞争变大，风险也随之出现。

　　观点网讯：宝龙地产8月26日于香港召开中期业绩发布会，首席执行官许华芳介绍，公司上半年商业物业销售主要集中在酒店式公寓方面，商场方面1平米都没有卖，预计整年毛利率维持在50%左右难度不大。

　　他又介绍，就宝龙做了十几年商业地产的经验看，宝龙有几大优势是别人无法比拟的。第一是宝龙本身的内部管理有优势，二是拥有很多零售商资源，三是可以维持商场毛利率在75%-80%。

　　在公司发展方面，许华芳表示，宝龙地产还将保持稳健发展的策略，争取维持在每年增长20%左右。

　　许华芳指出，近两年由于住宅调控加大，风险也偏大，致使许多房企都纷纷涌向商业地产，但其中很多房企正在走宝龙的老路，即不是靠持有，而是靠销售。

　　但商业地产在部分城市有一定泡沫，因为政府一下邀请几十个开发商做综合体，竞争变大，风险也随之出现。

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