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东莞城区将推6宗商住用地 面积逾25万平米
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-08-26 11:16:25    来源: [ 观点网 ]

此次预拍的6宗商住用地单宗供应面积较大，总面积约占28宗土地总面积的四成。主要集中在东城、南城两大城区。

　　观点网讯：8月24日，广东东莞市国土局公布了最新一期的国有土地使用权出让预告，28宗总面积逾65万平方米的土地将于近期推向市场，其中商住用地共6宗，供应面积超过25万平方米。

　　此次预拍的6宗商住用地单宗供应面积较大，总面积约占28宗土地总面积的四成。主要集中在东城、南城两大城区，剩余石龙、茶山、厚街等镇街土地供应量相对较少。

　　据了解，位于南城东莞大道与鸿福路交会处的地块为年内推出地块中较为优质的地块。

　　该地块面积为10.5万平方米，土地用途为普通商品住房和商务金融综合用地，容积率不高于6.13，建筑密度为45%，实际开发面积达到64万平方米，是此次供应及开发面积最大的地块。

　　除该幅南城用地外，在南城滨河路白马路段南侧，还有一幅8万平方米的住宅用地出让，该地块容积率为2.38；位于东城火炼树还有一幅2.2万平方米的住宅用地和商务综合用地出让，容积率为5.0，预计两幅用地未来将以高层住宅形式出现。

　　据了解，受调控政策加码的影响，目前市场对东莞可能限购的预期强烈。本月至今，东莞土地交易市场一直低迷，流拍和底价成交现象十分普遍。

　　此外，出让预告显示，此番推出的28宗地中，除6宗商住用地(商服用地2宗，普通商品住房4宗)，还有科研设计用地3宗，工业用地18宗，普通仓库用地1宗。

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