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到2013年至2014年，综合性物业将占土地储备30%，未来深圳控股会多开发商业及酒店项目。

　　观点网讯：8月26日，深圳控股总裁吕华在该公司业绩会上表示，截至2011年7月底，深圳控股已完成全年47亿元销售目标的64%，但还有28亿元未入帐，预计今年底能入帐19亿元。未来两年深圳控股销售目标为100亿元，未来5年则为250亿元。

　　吕华称，深圳控股今年上半年撇除投资物业重估后的核心盈利约7.7亿人民币，按年增长16.6%。

　　当被问及集团收入按年仅微升0.4%，但纯利上升13.4%时，吕华表示主要是由于毛利率及联营公司利润大幅上升所致，并预计2011年至2013年深圳控股的毛利率能达到30%以上。

　　资料显示，截止6月30日，深圳控股实现总收益36.34亿港元，同比上升0.4%，毛利率为43.6%，同比上升2.1%，股东应占利润9.91亿港元，同比上升13.4%，每股基本盈利为28.03港仙，同比上升13.4%，持有现金(包括抵押存款)83.33亿港元，净资产净负债比率为51.1%。

　　在土地储备方面，吕华指出，深圳控股今年投资储备约30亿元，下半年买地重点将集中在深圳，而深圳今年土储会从130万平方米增至160万平方米，除深圳、珠三角及长三角等已发展城市外，深圳控股暂不考虑开发新地区。

　　他表示，到2013年至2014年，综合性物业将占土地储备30%，未来深圳控股会多开发商业及酒店项目。今年10月份，深圳控股位于深圳清水河的15万平方米项目将动工。

　　吕华还表示，今年上半年深圳控股销售均价约7000元/平方米，预计下半年销售均价会下跌，其中中低档物业均价下跌5%至7%，由于高档住宅供应不多，将不会有太大起伏。下半年均价下跌主要是由于内地宏观调控严厉，楼价有很大机会下跌，但幅度不会过大。

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