孙宏斌：融创中国首先考虑降低负债率
作者: 曹萍 刘满桃     时间: 2011-08-26 15:15:04    来源: [ 观点网 ]

下半年是拿地的好时机，但一拿地负债率会马上升高，公司目前会首先考虑把公司的负债率将下来，不让负债率太高。

　　观点网讯：8月26日，融创中国于香港召开2011年中期业绩发布会，其董事长孙宏斌在会上表示，下半年是拿地的好时机，但一拿地负债率会马上升高，公司目前会首先考虑把公司的达90%的净负债率将下来，不让负债率太高。

　　对于融创中国3月份搁浅的发债计划，孙宏斌解释，发债不是因为公司缺钱，而是打算发债融资拿地。

　　他又说，发债也不是因为公司资金紧张，因为公司现在的现金有20多亿，土地款也已付清，预计到年底会有60多亿的现金，故未来没有发债计划。而下半年最多可动用40亿元作收购，目标地点为北京及天津市中心。

　　孙宏斌表示，融创在资金管理方面的教训较多，未来会着力进行资金管理。而一个房企最重要的是杠杆率，其中排第一的是预售款，到已支付土地款，最后才是负债率，公司目前负债率较高，首要目标是控制负债率，而控制负债率的手段是放缓拿地。

　　他指出，公司今年销售目标为183亿元，截至8月23日，销售已达100.47亿元，已完成全年目标的54.9%。下半年推出的项目涉317亿元。于6月底，公司总资产负债比率为22.5%，较去年底的9.2%大幅上升，而净负债比率更达90%，不过，公司上半年已付清54亿元的土地款，相信财政状况处于健康状态。

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