博鳌特稿 富力结盟

来源: [观点网]      时间: 2011-08-15 15:23
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与恒大坚持“民生地产”的路子不同的是，富力依然在坚持自己的高端产品路线。

编者按：十年之后，又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛，将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年，中国房地产实现了成长与壮大的梦想；下一个十年，我们将继续甚至超越从前的辉煌。鉴于此，观点新媒体推出“2011博鳌房地产论坛特稿”系列报道。

　　观点网 博鳌特稿 武瑾莹 7月9日，富力地产战略合作伙伴高层峰会在富力君悦大酒店举行，富力地产与现场超过200家国内外知名承建商、供应商签订了战略合作意向书。

　　富力透露，与品牌供应商的战略合作，除了希望进一步强化优质精品外，还希望能借此扩大经营，并将优质精品战略的成功经验复制到全国12大城市的项目中去。

　　看来富力继学习恒大投身足球事业，通过搞足球做大品牌影响力的同时，也开始了与承建商、供应商结成战略同盟共图扩张。

　　足球与结盟

　　与恒大坚持“民生地产”的路子不同的是，富力依然在坚持自己的高端产品路线。

　　7月16日，富力在北京举行了一场“北京富力地产高端物业推介会”，其在北京的多个项目如富力湾、富力·丹麦小镇、富力十号、富力·又一城、富力·金禧花园等在内的13个高端物业产品集中亮相。

　　7月2日下午，富力海南高端物业“北京品鉴会”在北京富力万丽酒店举行，力推富力在海南的多个项目。

　　这样的举措与富力和供应商结盟一事联系起来看，业内人士指出，富力也将走上与恒大规模化发展模式如出一辙的模式。

　　恒大正是通过每年一次的供应商大会，与供应商达成战略联盟，保证了恒大地产一体化的供应链，从而为其实现全国扩张之路。

　　富力地产董事长张力表示，随着富力地产全国化战略的继续深入，近年业绩一直保持每年30%左右的稳健增长，在建和交楼的建筑面积将逐年增加。

　　显然，除了学习恒大发展足球事业之外，一直注重发展一线城市的富力也开始拓展二三线城市的策略，而这样的布局此前也向来是恒大的重点。

　　业绩与二三线

　　按照张力的说法，富力搞足球其实也是品牌推广的方式之一。他指出，虽然富力在广州、北京等一些大城市知名度较高，但在一些二三线城市富力的知名度还不够。

　　主攻二三线的恒大给富力做了很好的榜样。即使调控依旧持续，但恒大地产上半年依然取得累计实现合约销售额423.2亿元，并完成全年合约销售目标的60.5%。

　　虽然富力的地产主业在今年也难免受到了调控的影响，但投资足球的1500万元资金和富力的销售业绩相比，也只是九牛一毛。

　　7月11日，富力发布公告显示，截至6月底上半年取得合同销售收入共约134.11亿元，合同销售面积达约86.4万平方米。

　　富力方面表示，目前的销售额符合预期，并维持400亿的销售目标不变。

　　张力坦言：“中国政府颁布了很多政策、条例，对我们有影响最大的还是限购令，所以上半年我们的销售还是受到了一些影响。”

　　他同时表示“下半年的市场会好很多”，张力称除了因为下半年富力会有十个项目推出市场之外，就是要加大在二三线城市的布局与拓展。

　　事实上，观察富力每月公布的销售表可以看出，其向来排名前三的城市是北京、广州及天津，而西安、重庆等二线城市的销售尚待开拓。

撰文：武瑾莹审校：0

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