首7月销售175.5亿 世房完成全年目标近五成
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-08-05 00:55:58    来源: [ 观点地产网 ]

世茂房地产7月单月销售33亿元,较去年同期上升65%,合约销售面积25.14万平方米。

  观点地产网 见习编辑 李欣鞠 8月4日,世茂房地产公布,今年首7月累计合约销售额达175.51亿元,同比增加32%;总合约销售面积134.44万平方米,同比增长14%。以此计算,今年首7月世茂房地产已完成全年销售目标360亿元的48.75%。

  在平均售价方面,世茂房地产由去年每平方米11281元增加至今年的13054元。

  世茂房地产主席许荣茂早前曾表示,上半年房地产销售步伐因为限购令的出台而有所放慢,不过世房旗下楼盘售价反而是上升的。

  7月大推盘

  数据显示,世茂房地产7月单月销售33亿元,较去年同期上升65%,合约销售面积25.14万平方米。

  其中包括在7月份推出的多个新项目,世房认为,这对7月业绩的大幅上升起了推动作用。这些项目包括杭州世茂钱塘帝景、绍兴世茂迪荡新城、徐州世茂东都、福州世茂御龙湾。

  资料显示,钱塘帝景位于杭州钱塘江南岸滨江区钱江一桥与钱江四桥之间,总建筑面积约30万㎡,涵盖联排别墅、高级酒店式公寓、高层江景豪宅、商业等多种业态。于7月2日首次开盘,推出2号楼和6号楼共260套房源,均价为26500元/㎡,开盘当日预定5成。

  此外,绍兴世茂迪荡新城、徐州世茂东都、福州世茂御龙湾等项目也取得了不错的销售成绩。

  世茂房地产表示,除上述新推的项目外,年内还将陆续推出其他的新项目,包括晋江世茂御龙湾、无锡世茂首府、长沙世茂铂翠湾、大连世茂融城及青岛世茂公园美地等。

  根据此前消息,世茂房地产位于大连的填海超级大盘“世茂大连御龙海湾”也即将正式面市。

  该项目位于大连金州区金渤海岸旅游度假区,总规划面积2000公顷,陆地部分、填海部分各占一半。项目总投资预计将达500亿人民币,为世茂房地产在内地投资最大的项目。

  合作式开发

  在7月份推出的新项目中,钱塘帝景是世茂房地产与中海地产联合开发的项目。

  同样位于杭州的寰宇天下,也是世房与中海地产合作的项目。两家公司于2008年1月共同拿下两个项目所在的地块。

  除了中海地产,世茂房地产也与其他地产开发商合作开发项目,包括广州亚运城项目、惠州富茂·威尼斯湾项目,以及天津津南新城项目。

  其中,特别值得注意的是天津津南新城项目,这是继广州亚运城项目后,又一个多房企联合开发的大项目。

  富力地产、合景泰富地产、雅居乐地产、世茂房地产已于近日举行了“津南新城”牌匾揭幕仪式,正式揭开了合作开发占地面积119.4万平方米,总体量超过300万平方米的津南新城的序幕。

  据了解,津南新城项目位据天津大道黄金节点,将打造成天津中心城区与滨海新区之间的第三都会。除了八大居住组团,项目还包括了10万平方米的政府办公楼、15万平方米的商务写字楼、3.5万平方米的五星级酒店、6万平方米的商业大道以及学校等。

  对于此次合作,出席揭幕仪式的四家房企的负责人认为,随着市场集中度越来越高,房企联合体拿地成为主流是市场必然产生的现象。尤其是在楼市调控日益严厉的大背景下,合作开发可以降低风险、增加机会、避免过度竞争。而资源及优势的整合,将让房企在市场竞争中占据主动。

  此外,亦有分析师指出,考虑到市场的波动性、国家宏观调控的影响以及企业周转资金等方面,开发商今后会更加普遍地采取“强强联合”的模式。

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