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目前信远置业出价最高，为14.8168亿元，按照低价计算，楼面价为7993元每平米，最高报价平均楼面价为8653.6元/㎡。

　　观点网讯：8月4日，北京朝阳管庄北二里地块招标入市。

　　该宗地块招标底价13.8亿元，该宗地块只有3家单位到场，分别是北京信远置业、北京鸿鼎置业和北京呈贡元顺。目前信远置业出价最高，为14.8168亿元，按照低价计算，楼面价为7993元每平米，最高报价平均楼面价为8653.6元/㎡。其余两家北京鸿鼎置业有限公司报价为14.5000亿元，北京呈贡元顺有限公司报价为14.3770亿元。

　　资料显示，本次招标出让宗地位于朝阳区管庄北二里,东至常营压坯厂，南至北京科技大学管庄分校校区，西至东苇路市场，北至政府储备用地。用地性质为R2二类居住用地与F2公建混合住宅用地，出让年限居住70年、商业40年、综合50年，土地面积为110237，其中建设用地面积77150平方米，建筑控制规模224968平方米。

　　招标文件显示，该宗地一级开发商为信远置业，据现场不愿具名的开发商人士表示，如无意外，信远置业应是志在必得。

　　此外，根据招标文件显示，该项目将配建不少于24000建筑规模的“公共租赁住房”，此部分用地不收取政府土地收益，按划拨方式办理土地手续。由市住房城乡建设委或政府授权的其他单位按6500元每平方米的价格进行回购。

　　另外，本项目内需安排47000的“回迁安置房”，由国营北京长城仪器厂被拆迁职工以5900元每平方米的价格进行回购，安置后的剩余回迁安置房房源将作为政策性住房，由市住房城乡建设委统一安排。

　　另据了解，目前地块区域内最近几年出让的最高价地块出现在09年年底的高井，楼面价超过2万元。

　　该区域内商品房均价在25000元左右：主要在售的商品房项目有：远洋一方润园，均价在22000元/㎡左右，通瑞万华开发的龙湖长楹天街签约均价27308元/㎡。二手房区域内均价约为2-2.1万，典型项目有柏林爱乐20500元每平米，远洋一方21000元每平米，尚东阁19000元每平米。

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