合肥8月1日起挂牌整体出让421亩土地
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-22 10:17:58    来源: [ 观点网 ]

N1109号地块总土地面积为421.38亩，主要用于居住用地和商业用地，其中商业用地包括运动中心用地和酒店用地。

　　观点网讯：7月12日，合肥市国土资源局发布土地出让公告，该局将以挂牌方式出让N1109号地块，该地块总土地面积为421.38亩，竞买保证金为1.2亿元。挂牌报价时间为2011年8月1日09时至2011年8月10日17时整。

　　资料显示，本次挂牌的地块位于合肥“141”北部组团境内，土地用途分别有居住用地、商业用地、运动中心用地、酒店用地。

　　其中，居住用地面积占290.15亩，容积率不大于3.6，绿地率不小于40%，出让年限为70年，参考价为150万元/亩。

　　商业用地面积占36.69亩，容积率不大于3.2，绿地率不小于20%，出让年限为40年，参考价为100万元/亩。

　　运动中心用地和酒店用地面积分别为33.86亩和60.68亩，容积率运动中心不大于1.8、酒店不大于4.0；绿地率运动中心不小于35%、酒店不小于20%；出让年限均为40年，参考价均为30万元/亩。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　出让公告要求，竞得人必须按照最终批准的详细规划设计方案，同步投资建设以下项目：一所占地5亩的12个班幼儿园，竣工验收合格后，产权无偿移交给长丰县教育部门。

　　建设一个集会议、餐饮、娱乐休闲、居住于一体的，建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店。建设一处建筑面积不小于1.5万㎡的运动中心。建设一座建筑面积不小于1.2万㎡，不少于7个放映厅的影视城。

　　1.5万㎡运动中心、5.5万㎡五星级酒店和3500㎡影视城以及集中商业中心的60%，产权须自行持有，整体经营，不得对外分割销售。

　　出让公告还要求，竞得人在竞得土地后，须现场签订《成交确认书》。竞得人须在签订出让合同后，1个月内缴至全部土地出让成交总价款的50%，余款在1年内全部付清。

　　成交后10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内实质性开工建设。五星级酒店开工后12个月内竣工，竣工后8个月内开业，开业后1年内取得相关部门的五星级认证。若未按期开工、竣工、开业、认证，视为违约，则每延期1日出让人按300万元/亩加收违约金。其他所有建设内容须在36个月内全部竣工并通过验收。

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