秦虹：政府将长期控制房地产投资性需求
作者: 刘满桃     时间: 2011-06-09 17:42:54    来源: [ 观点网 ]

过度快速上升的房价在改变，政府控制投资性需求的政策将是长期的；过度低风险盈利机会在改变，市场优胜劣汰的风险在加大。

　　观点网讯：6月9日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在一会上发言称，开发商低成本并且容易获得贷款的时代已经结束，个人难以获得按揭贷款也将成为常态。

　　秦虹指出，目前国内的房地产市场格局出现了4个明显变化，因此未来房地产企业必须进行升级转型，以适应新的环境。

　　第一个变化是过度膨胀的住房需求开始改变，其中包括投资性需求、恐慌性需求和超前性需求均有所下降；第二个是过度宽松的信贷环境正在改变，开发商低成本并且容易获得贷款的时代已经结束，个人难以获得按揭贷款也将成为常态。

　　第三是过度快速上升的房价正在改变，政府控制投资性需求的政策将是长期性的；第四是过度低风险盈利机会正在改变，今后市场上优胜劣汰的风险正在加大。

　　她还表示，房地产最大的特点就是个性化产品，要购买这样不标准化的产品，最需要大量信息的服务，所以应该要做好公开、透明、准确、真实的信息服务，建立并完善房地产电子商务模式创新，以便把众多的信息进行汇集，提高交易的便利。

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