秦虹：房企应多考虑股权融资 抑制市场泡沫
作者: 梓宇     时间: 2011-06-02 10:07:43    来源: [ 观点网 ]

秦虹指出，目前，房企已经认识到了直接融资的重要性和迫切性，而直接融资将会对市场泡沫有一定的抑制作用。

　　观点网讯：5月29日，住建部政策研究中心副主任秦虹在参加一活动时建议，房企在融资方面应更多考虑股权融资，而这将催生一批专业化的房地产投资公司。

　　秦虹指出，目前，房企已经认识到了直接融资的重要性和迫切性，过去，房地产行业主要靠间接融资，譬如银行贷款，而由于双方同时利用杠杆放大投资能力，所以容易引起市场泡沫，而直接融资将会对市场泡沫有一定的抑制作用。

　　她称，若能有效引导房地产投资与刚需的资金成为行业的供给资金，便能缓解房价上涨压力。

　　秦虹认为，现在房企资金紧张，直接导致了购置土地面积下降、新开工面积下降、施工面积下降，而这将对后期的房屋供应造成影响。

　　关于宏观调控政策，她表示，过度快速上涨的房价正在发生变化，针对投资性需求的限购和房产税试点等政策将会常态化、长期化。

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