汇贤上市表现疲软 德勤称未反映其真正价值
作者: 曹萍     时间: 2011-05-06 16:18:53    来源: [ 观点网 ]

事实上，此前就曾有多位人士预计，汇贤上市表现将不尽如人意。分析认为，不理想的收益率以及缺乏充足的流动性都是影响其股价表现的重要原因。

　　观点网讯：5月6日消息，截至5月5日，香港首只人民币计价股票产品汇贤房信托，自4月29日上市后，累计比发行价跌去近7%，表现疲软。对此，德勤全国房地产行业开发商领导人兼合伙人施清耀在5日指出，汇贤房托疲软表现并不能反映其真正价值。

　　施清耀指出，目前，人民币回流机制的不完善，加上政策不明朗等因素，使得离岸人民币REITs交易市场受到限制，筹资能力也可能受影响，所以，汇贤房托的表现并不能反映其真正价值。

　　不过，他指出，由于投资者对中国房地产的热度的增加以及人民币影响力的不断扩大，投资者很可能会将离岸人民币REITs作为具吸引力的投资方向，预计香港也将会出现越来越多的人民币投资产品。

　　事实上，此前就曾有多位人士预计，汇贤上市表现将不尽如人意。分析认为，不理想的收益率以及缺乏充足的流动性都是影响其股价表现的重要原因。

　　据悉，汇贤房托称，2011年预估分派收益率为4.3%，为市场较低水准；另外由于受制于离岸人民币资金池规模有限，汇贤首日成交量远远低于同类新股，只占股本的10%。

　　4月29日，金汇贤房托开盘即破发，报4.83元人民币，较招股价跌7.82%；随后跌幅略收窄，最高上探至5.10元；截至11点03分，报4.88元，跌6.87%，成交5.15亿元，成交量为1.04亿股。

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