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番禺二嫁地王规划获批 土地增值230倍
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-05-06 14:42:25    来源: [ 观点网 ]

但当时每亩仅4.66万的农耕地已转身为单价高达1080万/亩的“地王”,身价暴涨超过200倍,而村委两度共拿到的补偿款仅为2411万元。

  观点网讯:5月5日,广州市规划局官网站消息,番禺“两轮地王”——番禺南区4-2地块规划已获批,将建成13层高住宅小区。

  据悉,该地块在07年首次公开拍卖,终被金地集团以15.9亿夺得,成为当时番禺区楼面地价的“地王”。但由于征地纠纷无法解决,金地于2009年与广州市国土房管部门解除用地合同,并拿回定金3亿。

  直至去年8月,该地块第二次拍卖,越秀地产在多番角逐后终以23.8亿的高价竞得,折合楼面地价7282元/平方米,该地块再成“地王”。

  当时就有业内人士认为,按7282元/平方米地价计算,该项目毛坯价要卖至1.3万-1.4万元/平方米才会有利润。

  资料显示,这个二嫁的番禺地王早在1994年,就被当地政府以储备用地的名义预征,距其规划获批,已时隔16载。

  但当时每亩仅4.66万的农耕地已转身为单价高达1080万/亩的“地王”,身价暴涨超过200倍,而村委两度共拿到的补偿款仅为2411万元。

  该地块面向河涌,位于沙湾河边,按照规划所示,这个13层高住宅小区,主要由45栋首层架空的住宅楼组成,此外,建成后的小区绿地率将达30.6%。

  同时,番禺南区4-2地块商业配套区域旁边还规划有幼儿园、小型足球场、篮球场、排球场、羽毛球场等设施,还有一个公交总站。

  

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