正文

SOHO中国拟16.4亿收购上海曹家渡地块

作者: 莳炻时间: 2011-04-01 09:44:28 来源: [ 观点网 ]

标普：方兴地产拥有较好的财务灵活性

项目用作商业、办公室及公寓用途，地块面积约14,832平方米，总规划建筑面积共约81,000平方米。

　　观点网讯：4月1日早间，SOHO中国宣布，3月31日公司附属公司红石新城与静安地产订立框架协议。

　　根据协议，红石新城同意向静安地产提供委托贷款，以供开发项目，直至有关转让项目在建工程的法律和规管条件达成为止。于达成转让曹家渡地块的条件后，静安地产同意向由SOHO中国就开发项目成立的项目公司转让：曹家渡地块的土地使用权及项目的在建工程。

　　公告内容显示，静安地产向项目公司转让曹家渡地块土地使用权及项目在建工程的总代价为16.4亿，其中土地使用权转让价格为人民币1,534,080,000元，另外还包括协议日至达成项目转让条件期间所产生的所有建设费约1亿元，以及就建设费所应付的营业税约5.65%。

　　根据框架协议，红石新城将分三期向银行支付合共人民币13亿元的委托贷款。

　　资料显示，曹家渡地块位于上海静安区曹家渡商圈，临近长寿路商业街，周边商业氛围活跃、地铁2号线、3号线、7号线及11号线环绕，未来此区域还将增加地铁13号线和14号线，是静安区的另一办公、商业和高档公寓聚集区域。项目作商业、办公室及公寓用途，地块面积约14,832平方米，总规划建筑面积共约81,000平方米，其中地上建筑面积约51,136平方米，包括约13,946平方米公寓和37,190平方米商业及办公面积。另有地下规划建筑面积约3万平方米，含6,000平方米地下商业面积及配套停车场。

　　此次是SOHO中国在上海的第五次成功收购。收购完成后，SOHO中国将于上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路和长寿路等五个最繁盛及便利的黄金商业区立足。