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2011年2月份，中海实现房地产销售额42.5亿港元及销售面积27.9万平方米，同比分别为增长52.9%和51.1%。

　　观点网 武瑾莹 去年招拍挂市场上动作缓慢的中国海外，在2011年发生了迅速而彻底的转变。

　　3月9日，中海地产公布了2月的销售业绩。2011年2月份，中海实现房地产销售额42.5亿港元及销售面积27.9万平方米，同比分别为增长52.9%和51.1%。

　　2011年1至2月份，中海累计实现房地产销售额120.1亿港元，同比增长74.6%，累计实现销售面积81.6万平方米，同比增长60.1%。

　　值得注意的是，中海地产今年以来累计新增土地储备已达503.6万平方米，新增权益土地储备503.6万平方米。

　　珠三角逆转

　　根据中海公告显示，2月份，其长三角地区(上海、宁波、苏州、杭州、南京)为销售额最多的地区，达到14.2亿港元。

　　珠三角地区(深圳、中山、广州、佛山、珠海)为销售额及销售面积增长最快的地区，达到10.9亿港元及7.3万平方米，同比增长分别为203.9%及302.8%。

　　这是珠三角地区再次成为中海销售增长最快的地区。

　　据中海公布的1月简报中显示，1月份，珠三角地区(深圳、中山、广州、佛山、珠海)为中海累计实现销售额最多及累计销售额增长幅度最快的地区，其销售额达到21.3亿港元，同比增长159.2%。

　　中海地产已经很久不曾在月报中出现珠三角地区的销售业绩了，翻查中海2010年12个月的业绩公告，提到珠三角销售成绩的次数寥寥无几。

　　然而，刚进入2011年，珠三角却一改2010年的表现，成为了中海今年的表现亮点。

　　中海地产珠三角区域3月份的表现仍然值得期待——3月5日，中海去年通过收购蚬壳电器而获得的原光大榕誉最新一期“中海橡园国际”样板房开放。

　　据悉，当日仅参观样板房就需排队半个小时。

　　土储狂飙

　　另一个颇为让人吃惊的是，中海地产今年以来拿地速度与2010年相比可谓天壤之别。

　　截至目前，中海已累计新增土地储备503.6万平方米，新增权益土地储备503.6万平方米。

　　2月，中海新增项目两个，分别位于青岛及大连，总的权益可发展面积为184万平方米，需支付地价41.7亿元人民币。

　　1月25日，中山市挂牌出让位于石岐区张溪东河北土名“台湾仔”的三块总面积约109亩的商住用地。最终该地块由中山市中海房地产开发有限公司以4.4亿的价格竞得。

　　此外，中海于3月1日于南昌巿新增项目一个，总的权益可发展面积为45.7万平方米，需支付地价13.6亿元人民币。

　　而整个2010年，中海累计新增土地储备921.3万平方米，其中新增权益土地储备767.8万平方米。

　　如按照权益土储面积比较，中海今年两个月左右新增的土储量已是2010年全年总量的2/3。

　　中海2010年新增土储大部分都来自于中海收购原蚬壳电器而来，此外还有两个土储是港澳项目，也就是说，真正在国内通过招拍挂获取的土地并不多。

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