太古：去年地产部门基本溢利48.62亿港币
作者: 莳炻 时间: 2011-03-10 13:06:09 来源: [ 观点网 ]
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2010年，太古地产部门的应占投资物业估值收益净额(未计中国内地递延税项)为港币222.74亿，同比增长54%。
观点网讯：3月10日，太古股份有限公司发布2010年度业绩。其中，地产部门去年的基本溢利为港币48.62亿，同比增长23%。基本溢利包括主要来自出售两项香港投资物业所产生的溢利港币9.18亿。撇除非经常性项目的影响后，基本溢利为港币39.44亿，同比增长1%。
而香港物业市场随着办公楼及零售物业市场持续复苏而出现强劲的需求，租金收入总额上升6%，酒店业务受惠于经济情况的改善及两间香港酒店(东隅及奕居)的首年全年营运。物业买卖组合的表现亦有所改善，售楼溢利较09年增加港币1.31亿。这些利好因素带来的正面影响，部分被营业成本上涨及借款增加引致的财务支出净额上升所抵销。
2010年，太古地产部门的应占投资物业估值收益净额(未计中国内地递延税项)为港币222.74亿，而2009年的收益净额则为港币144.83亿，同比增长54%。
另在中国内地及香港经济持续增长的情况下，太古地产各主要零售及办公楼物业项目表现维持强劲。
2011年，广州太古汇发展项目及北京颐堤港项目两个多用途物业项目将启用，目前两个项目的预租情况令人鼓舞。
而上海大中里发展项目的预计启用时间现延迟至2015年，主要是由于地盘附近兴建地铁站。倘未能在地铁站挖掘工程展开前取得施工批准，则启用日期或会进一步延迟。
近期收购的成都市大慈寺片区地皮预计由2014年开始陆续完成重建工程。
完成目前的发展项目后，太古地产在香港及中国内地将分别拥有1530万平方尺及860万平方尺物业组合，另外于美国及英国亦拥有物业权益。
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