观点网讯:3月8日下午,万科集团于深圳召开公司2010年全年业绩发布会。万科董事会秘书谭华杰在会上称,今年行业可用的资金肯定下降,加上融资非常紧,行业的资金链趋紧和土地市场的购买力下降是非常确定的事情。
谭华杰认为,随着今年全国总体住房供应的上升,加上政策抑制投资需求,今年的供需关系将向有利于购房者的方向转变。但由于近期市场受春节季节性因素的影响较大,所以政策对市场的影响还要观察。国家在保障房方面的力度逐渐加大,新建的保障房会改变住宅的供应结构,也会改变整个行业未来的方向。万科看好保障房供应,因为保障房供给是未来房地产行业获得比较好的发展环境的必要条件。
据谭华杰介绍,2010年万科新买的土地对应的权益建筑面积是2215万平米,万科2010年将继续坚持不拿地王的竞争策略,主动规避土地竞争过于激烈的热点城市,2010年年底万科的土地储备充足,不过略少于三年的开工面积。