姜伟新：房价过快上涨是当前市场的突出问题
作者: 见习编辑 李宁     时间: 2011-02-28 23:43:28    来源: [ 观点网 ]

今后几年，我国将继续大规模建设保障性住房，其中2011年要开工建设1000万套。“十二五”期末，城镇住房保障覆盖率将达到20%以上。

　　观点网讯：2月28日，住建部部长姜伟新在京举办的热点问题形势报告会作了题为《关于城镇住房问题》的报告。姜伟新发言称，“十二五”时期，国家将进一步加大保障性住房建设力度，争取到“十二五”末，基本解决城镇低收入家庭的住房困难，改善部分中等偏下收入家庭的住房条件。

　　姜伟新指出，部分城市房价过快上涨是当前房地产市场的突出问题，要认真贯彻落实中央的房地产调控政策，采取坚决措施抑制房价过高过快上涨。

　　姜伟新表示，随着城镇住房制度改革，我国城镇住房快速发展。1978年到2010年，城镇人均住房建筑面积从6.7平方米提高到30平方米以上。同时，新建住房质量提高，住房功能更加完善，居住环境明显改善。经过努力，“十一五”期间，解决了1500万户低收入和中等偏下收入家庭住房困难问题(其中用租金补贴方式解决了400万户)。

　　据住建部消息，今后几年，我国将继续大规模建设保障性住房，其中2011年要开工建设1000万套。“十二五”期末，城镇住房保障覆盖率将达到20%以上。同时，“十二五”期间每年还要再改造农村危房150万户以上。我国将进一步完善住房保障方式，完善政府支持保障性住房的政策，加强保障性住房的建设和使用管理。

　　姜伟新分析了近几年部分城市房价上涨过快的原因。主要有工业化、城镇化快速发展使得住房需求总体快于供给增长；市场监管力度不够；地方财权与事权不匹配，较多依赖土地出让资金收入和房地产发展收入；建设成本上涨；前两年流动性充裕，大量资金流向房地产领域。

　　姜伟新强调，各地区、各部门要认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，坚决遏制部分城市房价过快上涨。一、地方政府要切实承担起责任；二、继续增加住房供给；三、抑制投资投机性购房需求；四、严格住房用地供应管理，增加土地有效供应。五、切实加强监管；六、建立约谈问责机制；七、强化舆论引导；八、研究制定中长期稳定房地产市场发展的政策措施。

　　姜伟新还表示，住房和城乡建设部将会同有关部门继续加强房地产形势监测分析、研判，及时研究新问题、新对策。

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