周大福40亿港元收购上实控股旗下资产
作者: 莳炻     时间: 2011-02-28 09:57:44    来源: [ 观点网 ]

上实控股向郑裕彤旗下周大福出售位于上海市青浦区两块土地90%权益以及上海四季酒店约77%股权，涉资40.41亿港元。

　　观点网讯：2月27日，上实控股发布公告称，公司向新世界发展主席郑裕彤旗下周大福企业出售位于上海市青浦区两块土地90%权益以及上海四季酒店约77%股权，涉资40.41亿港元。

　　此次交易完成后，扣除税项支出上实控股共套现约35.26亿港元，并获得约28.67亿港元的税后收益。其中两幅地皮占22.1亿港元，酒店则占6.5亿元。

　　资料显示，上实控股在青浦区拥有7块土地，包括此次出售的F、G地块，土地面积共4,233亩(约282万平方米)，合共总建筑面积约129万平方米。

　　此次出售的青浦F地块和G地块，面积共约1,128亩(即约75万平方米)，两宗地的容积率均为0.5，可建别墅等低密度住宅。由上实控股于09年斥资13.77亿元向母公司收购而来。

　　而上海四季酒店则由上实控股于08年7月以13.5亿元的代价购入87%股权。直至2010年，四季酒店才转亏为盈，赚1814万港元。

　　上实控股表示，以战略考虑，四季酒店长远虽然具有一定的增值潜力，但基于酒店行业本质及周期的特性，将酒店部分权益出售，将可减低市场风险。

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