中国新城镇去年纯利升48.1%至2.5亿
作者: 莳炻     时间: 2011-02-28 11:55:20    来源: [ 观点网 ]

实现收入升36%至14.8亿元人民币，毛利升40%至9.1亿元人民币，纯利升48.1%至2.5亿元人民币，派末期息1.88港仙。

　　观点网讯：2月28日，中国新城镇公布截至2010年12月31日止全年业绩。报告期内，公司实现收入升36%至14.8亿元人民币，毛利升40%至9.1亿元人民币，纯利升48.1%至2.5亿元人民币，派末期息1.88港仙。

　　公告内容显示，2010年，上海罗店新镇仍为中国新城镇的主要盈利来源。

　　具体而言，在2010年出售的上海项目地块，就建筑面积而言在中国新城镇的项目中录得每平方米人民币21,289元的历史新高平均价格，比2009年的销售额上升133%。

　　而无锡的平均单价为每平方米地盘面积人民币1,892元，而其带来的收入则为人民币260,700,000元。无锡项目的稳步发展将提供其日后发展用的经营现金流，并协助中国新城镇的盈利在地域上向多样化发展。

　　沈阳项目的整体规划方案仍在修改过程中，因此预期该项目在未来数年仅贡献部分收入。

　　上海的商用物业(即酒店及高尔夫球场)的经营业绩大致上与去年相若。中国新城镇预期在可预见未来其不会有任何重大变化。

　　另外，上一个财政年度，中国新城镇在战略上进行了一个尝试，将产业链从土地开发拓展延伸到房地产开发。

　　中国新城镇现有四个房地产开发项目，其中最大型的是目前正在申请各项许可证的美兰湖矽谷专案，该项目座落于上海罗店项目内，坐拥美兰湖高尔夫球场的良好风景，将发展成低密度商务办公用房，可出售作企业总部之用。中国新城镇已拥有该土地的使用权。该等物业将随着上置集团与IMG在未来五年联合主办的PGA高尔夫球锦标赛在美兰湖高尔夫球场的开展而逐步推出市场，将为中国新城镇带来可观的新的收入来源。该项目的总建筑面积为97,000平方米，而于2010年底于财务报表列账的土地成本为人民币147,780,000元。

　　同样位于上海罗店的SOHO专案座落于地铁交通枢纽之上，其也将于2011年全力启动。该项目的总建筑面积为39,317平方米，而于2010年底于财务报表列账的土地成本为人民币101,490,000元。

　　第三项房产开发项目坐落于无锡，该专案目前仍处于获得许可证的初期阶段。该项目的总建筑面积为83,055平方米，而于2010年底于财务报表列账的土地成本为人民币76,960,000元。

　　除此之外，中国新城镇还成功在四川省会成都市的郫县投得一块地块作为发展住宅物业之用。该项目也是中国新城镇发展在自身的新城镇项目以外的首个房地产二级市场的开发项目，该项目的总建筑面积为215,202平方米。中国新城镇已预付50%的土地成本合计人民币214,530,000元，余额将于2011年上半年予以支付。

　　中国新城镇表示，由于公司致力于提升新城镇土地的长远价值，也必将大大带动新城镇内的二级项目的升值潜力。此外，二级开发业务将透过其稳定的现金流及较短的投资周期和公司的一级开发业务形成互补。

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