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阳光城30.5亿竞得福州台江一商住用地
作者: 劳蓉蓉     时间: 2011-02-10 10:48:36    来源: [ 观点网 ]

该地块为商服、住宅用地,土地面积142611平方米,容积率≤2.5,配套商业面积不超过3000平方米,沿鳌光路南侧集中布置。

  观点网讯:2月10日,福州举行2011年首场土地拍卖。此次共公开出让4宗地块,其中2宗位于鼓楼区,晋安区及台江区各1宗,总计出让土地面积289792平方米。

  据了解,此次拍地共吸引了40多家企业参与。其中包括中庚、融信等知名企业。

  首先出让的是晋安区化工路南侧地块,最终经过现场42轮竞价,该地块由中庚集团与北京首开集团联合体以23亿元竞得,折合楼面价6807元/平方米。

  接着出让的是台江区光明港以南,鳌峰路以北的地块。共有3家企业参与该地块的竞拍,分别是阳光城集团、融信集团和高创发展有限公司。

  最终经过现场53轮竞价,阳光城集团以305000万元竞得该地块,折合楼面价8555元/平方米。

  资料显示,该地块为商服、住宅用地,土地面积142611平方米(合213.93亩),容积率≤2.5,配套商业面积不超过3000平方米,沿鳌光路南侧集中布置。建筑密度≤18%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,起始价214000万元,起始楼面价6002元/平方米。

  根据出让要求,该地块竞得人须代建500套公共租赁房,分为套内面积30、40、50平方米三种户型,配置比例为3:4:3;单套建筑面积控制在60平方米以下(高层住宅允许增加10%以内);建成后由市政府指定的单位回购,回购单价以成交时的楼面地价及建安成本(按3000元/平方米计)之和为基数的1.03倍确定。同时该宗地块商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。

  而另外两宗地也分别以5.12亿及2.2亿成功出让,其中杨桥新村一期地块由福州市鼓楼区建设投资有限责任公司以底价51200万元竞得,折合楼面价4599元/平方米。该地块土地面积123735平方米(合35.6亩),容积率≤4.69,配套商业面积不多于7237平方米。

  鼓楼区树汤路西侧地块则由福清兰天置业有限公司以22000万元竞得。该地块土地面积2777平方米(合4.17亩),容积率≤2.1,建筑密度≤35%,绿地率≥15%,建筑高度≤30米,起始价5500万元。

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