观点网讯:2月10日,福州举行2011年首场土地拍卖。此次共公开出让4宗地块,其中2宗位于鼓楼区,晋安区及台江区各1宗,总计出让土地面积289792平方米。
据了解,此次拍地共吸引了40多家企业参与。其中包括中庚、融信等知名企业。
首先出让的是晋安区化工路南侧地块,共有两家企业参与该地块的竞拍,分别是融信集团和中庚集团、北京首开联合体。
最终经过现场42轮竞价,中庚集团与北京首开集团联合体以230000万元竞得,折合楼面价6807元/平方米。
资料显示,该地块为商服用地(商业、商务办公)、住宅用地。土地面积120669平方米(合181亩),容积率≤2.8,规划指标要求配套商业建筑面积不多于3000平方米,设置于西地块,商业建筑形式应为集中式。建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,起始价181000万元,起始楼面价5357元/平方米。
根据出让要求,该地块竞得人须代建500套公共租赁房,分为套内面积30、40、50平方米三种户型,配置比例为3:4:3;单套建筑面积控制在60平方米以下(高层住宅允许增加10%以内);建成后由市政府指定的单位回购,回购单价以成交时的楼面地价及建安成本(按3000元/平方米计)之和为基数的1.03倍确定。同时该宗地块商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。另外,该地块西南侧尚有约6亩集体土地,若土地征收未获报批,则按成交单价予以退还相应地价款。