观点网讯:1月25日,上海市统计局发布数据显示,2010年全年上海商品房销售面积2055.53万平方米,按年下降39%;其中,商品住宅销售面积1685.35万平方米,下降42.4%。存量房交易面积1966.86万平方米,下降30%;其中存量住宅交易面积1522.21万平方米,下降38.9%。
数据显示,2010年上海房地产开发投资总额为1980.68亿元,同比增长35.3%;其中,保障房投资占房地产开发投资的比重上升到16.9%。2010年上海市新建住宅销售价格按年上涨7.6%,二手住宅价格按年上涨7.8%。
上海市统计局总经济师曹旭初表示,2010年上海房地产市场呈现出“一快、一慢、一降”的新变化。即房地产开发投资增长加快,商品房价格上涨的速度、上涨的势头放慢,住房成交量下降。
蔡旭初认为,2009年环比累计增长9.4%,从这个数字来看,环比增长明显减缓,所以2010年上海房地产市场价格不断上涨的势头得到了遏制。