观点网讯:戴德梁行大中华区综合住宅服务主管蒋尚礼在1月25日举行的记者会上表示,因内地受限购令的影响,估计今年楼价的升幅较慢,但二线城市的价格会按年增长8%,高于一线城市5%的预期。
蒋尚礼补充说,看好成都等二线城市是因为过去24个月,当地成交量都有上升趋势,而且建筑水平亦较高,比得上一线城市的住房质量。尤其是天津等城市,因受惠于交通网络的完善,城市更新进程快,对房价上涨有一定影响。
另外,二线城市的新盘供应量较一线城市的增长高,相信今年6月至7月是新增住宅供应的高峰期,故对楼价亦有抑制作用,涨幅不至于太快。
戴德梁行预测,内地2011年的全年通胀为5%,对于房价亦有支持。