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保利香港6.89亿获南宁邕武立交西北角地块

作者: 莳炻时间: 2010-12-14 11:55:05 来源: [ 观点网 ]

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三宗地以总价21.41亿成功出让，其中广西保利置业集团以6.89亿竞邕武立交西北角地块，荣和地产以则14.52亿收揽凤凰岭路东侧地块两宗地块。

　　观点网讯：12月14日，南宁市拍卖出让三宗地块，分别为GC2010-121、GC2010-122凤凰岭路东侧和GC2010-061邕武立交西北角地块。

　　据了解，此次拍卖的三宗地块均是经过调整规划后重新出让。凤凰岭路东侧地块将把原来122.137亩的大地块拆分为两块60亩的中小地块；起拍价和竞买保证金大幅下调，同时取消原来要求配建的廉租住房。邕武路GC2010-061在流拍前规定“按照住宅面积或总套数的3%比例配建廉租房”，目前这一要求已调整为相同比例的“公共租赁住房”。

　　最终三宗地以总价21.41亿成功出让，其中，广西保利置业集团以6.89亿竞邕武立交西北角地块，荣和地产以则14.52亿收揽凤凰岭路东侧地块两宗地块。

　　GC2010-061邕武立交西北角地块，共有八家公司参与竞拍，分别是6号、8号、16号、17号、18号、19号、26号、28号。

　　最终广西保利置业集团以总价6.89亿竞得该地块，楼面地价为2344元/平方米。该地块由03060CT/03060CY两地组成，总占地面积110.355亩，挂牌起始价为450万元/亩。

　　该地块要求，项目中批发零售用途建筑面积占总建筑面积的比例控制在5%-10%以内。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。

　　公共设施配建要求：幼儿园一所(18班)，用地面积不少于6480平方米，建筑面积不少于3780平方米；小学一所(18班)，用地面积约为12793平方米，建筑面积不少于5670平方米，小学用地为划拨用地不列入出让范围内。小学由开发建设单位负责出资建设，并与出让用地进行统一规划、统一建设，竣工验收后两个月内无偿移交给教育部门安排使用。

　　市政公用设施配建要求：农贸市场1处，建筑面积不少于2000平方米，设于临街建筑一、二层。按照项目住宅面积或总套数3%的比例配建公共租赁住房，每套公共租赁住房建筑面积控制在60㎡以内，但不少于50㎡。公共租赁住房由开发建设单位出资建设，设计方案经市规划局审查通过后报市住房局备案，并按市住房局确定的装修标准装修，公共租赁住房经竣工验收后无偿提供给市住房局。

　　而GC2010-121凤凰岭路东侧地块，共有11家公司参与竞拍，分别是111号、108号、101号、118号、126号、138号、116号、106号、128号、100号、129号。最终由荣和地产以7.06亿竞得，楼面地价4275元/平方米。该地块占地面积61.928亩，挂牌起始价为680万元/亩。

　　GC2010-122凤凰岭路东侧地块，共有10家公司参与竞拍，分别是299号、298号、288号、266号、269号、260号、268号、280号、295号、289号。最终由荣和地产以7.46亿竞得，楼面地价4650元/平方米。该地块占地面积60.209亩，挂牌起始价为680万元/亩。

　　另外，GC2010-121、GC2010-122两宗地均要求，项目中批发零售用途建筑面积占计容积率的建筑面积的比例为15-20%。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。配建幼儿园一所(6班)，独立用地面积不少于2520㎡，建筑面积不少于1620平方米。