正文

金地北京再下一城 19.1亿进驻房山

作者: 姚燕云时间: 2010-12-13 23:34:02 来源: [ 观点网 ]

陈启宗：中服地块或预示内地楼市见顶

远洋地产：只参与竞投北京CBD一宗地块

樊纲：存款准备金率有进一步上调的余地

北京12月近四成楼盘领证不开盘

央行延长六银行差别存款准备金率至明年三月

“新拆迁条例”草案调整已几近完成

金地以19.1亿竞得房山区长阳镇地块，是继万科、绿地、中冶、中铁、富力等之后又一入驻该板块的知名房企。

　　观点网姚燕云 据北京市土地整理储备中心12月13日晚间公告，金地集团以19.1亿元拿下北京房山区山线理工大学站3号及5号地局部地块，折合楼面地价6292.75元/平方米。

　　临近年底，金地集团终于完成了北京“再下一城”的任务。

　　再下一城

　　资料显示，北京房山区山线理工大学站3号及5号地局部地块招标底价为14.8亿，位于房山区长阳镇，土地面积446362平方米，其中建设用地190257平方米，建筑控制规模303524平方米，为居住用地。

　　北京市土地整理储备中心12月9日公布的消息显示，共有八家房地产企业参与竞标。其中，中铁房地产集团报价最高，为21.26亿元；金地集团居第二位，报价19.1亿元；万科与京投置地联合体17.6亿元、北京富力城与极富联合体17亿元、北京建工集团和北京建工地产联合体16.184349亿元、北京首开14.98亿元、复地集团13.4243亿元、北京合景12.22亿。

　　最终，金地集团以19.1亿元的总价拿下该地块，完成其加大北京土储，拓展北京市场的计划。这也是继2009年7月份，金地力挫金隅嘉业，以15.62亿元拿下北京新城区16号地块后，再一次拿下北京地块。

　　事实上，今年来金地已不止一次参与北京地块的竞标。

　　9月17日，金地参与北京海绽区小营D1、C6-C8居住及商业金融用地的招标，同时报出最高价31亿元。但无奈未能如愿，该地块由北京城建以28.12亿元拿下。

　　11月24日，北京通州区梨园镇砖厂村居住项目用地现场竞标，金地等三家企业参与报价。

　　其中，盛世新业联合华远置业报价最高，为17.8亿元，折合楼面价8000元/平方米；金地集团报价15.6亿元，居第二位；而首开集团报价11.86亿元，低于该地块底价13.8亿元。

　　目前金地在北京区域项目紧缺，除了上述2009年获得的大兴项目，几乎已经没有可供开发的土地储备。

　　拥挤的房山

　　金地以19.1亿竞得房山区长阳镇地块，是继万科、绿地、中冶、中铁、富力等之后又一入驻该板块的知名房企。

　　2009年9月，万科首先拿下长阳镇一号地块，创下房山区地价纪录后。上海绿地、北京城建、北京建工等先后进入该区域开发住宅项目。

　　另外，在房山区已有住宅项目的条件下，首创置业更是在房山区拿下奥特莱斯项目。

　　多家于房山区有开发项目的房企表示，于房山区拿下地块发展项目，主要是看好房山区的前景，但最关键因素在于北京地铁房山线这一配套。

　　据悉，北京地铁房山线于2010年8月28日开始空驶试运行，11月28日具备载客运营的条件后开通，开通初期最高运行时速达80公里，列车全程需要半个小时左右。