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上海11月二手房价指数2558点涨幅被抑制

作者: 见习编辑刘满桃时间: 2010-12-09 15:51:11 来源: [ 观点网 ]

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上海11月份的二手房价指数为2558点，比10月上升5点，环比上升0.2%，涨幅扩大0.04个百分点。

　　观点网讯：上海二手房指数办公室12月9日公布上海二手楼统计数据。数据显示，上海11月份的二手房价指数为2558点，比10月上升5点，环比上升0.2%，涨幅扩大0.04个百分点。

　　从数据看，上海9个传统市区11月二手房价平均上涨0.22%，涨幅按月缩小0.02个百分点。5个市中心区11月平均上涨0.26%。除徐汇区下跌0.04%外，卢湾、静安、黄埔和长宁分别上涨0.44%、0.37%、0.3%和0.21%。

　　另外，新兴中心城区11月平均上涨0.16%，涨幅相比10月扩大0.07个百分点。

　　据统计，11月上海全市100个控制点的70个重点监控板块中，上涨54个，下跌14个，持平2个。11月上涨板块平均上涨0.33%，涨幅比上月缩小0.04个百分点。54个上涨板块涨幅均未超过1%。其中，嘉定江桥板块下跌0.24%，松江泗泾下跌0.62%。11月持平的板块为奉贤奉城和浦东张江高科板块。

　　上海二手房指数办公室认为，11月二手房指数延续9月至今的弱势反弹走势，微幅上扬，但市场已逐渐进入前期政策消化期。买卖双方处于深度博弈中；投资型和改善型需求购房者迅速递减，楼市价格告别坚挺。随着调控效应逐步显现，炒房客淡出，房价涨势得到抑制。但持房业主被通胀预期、房贷收紧、限购令等因素制约了抛房意愿，也不轻易言降。