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万科29.63亿底价获深圳盐田六宗地块

作者: 姚燕云时间: 2010-12-09 15:20:56 来源: [ 观点网 ]

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此前深圳业内人士普遍认为，该六宗地块会在中信、中粮中产生，却没想到会是万科以底价成交。

　　观点网讯：12月9日，深圳市土地房产交易中心捆绑挂牌出让(深土交告[2010]29号)J211-0010、J211-0011、J237-0013、J237-0016、J211-0012(B)、J237-0017(B)6宗地，

　　现场显示，该地块组团被深圳万科以底价29.63亿元竞得，折合楼面地价8582元/平方米。

　　此前深圳业内人士普遍认为，该六宗地块会在中信、中粮中产生，却没想到会是万科以底价成交。

　　根据该六宗地块的挂牌要求，深圳开发商中，应该只有华润置地、中信地产与招商地产三家开发商有资格参与。但结果显示，仅有万科参与该六宗地块报价，而上述企业均未参与。

　　挂牌资料显示，该六宗地块盐田区沙头角中心区，总用地面积11.93万平方米。其J211-0010、J211-0011、J237-0013、J237-0016、4宗地为商业服务业设施用地；J211-0012(B)为地下空间(社会停车场+商业)用地；J237-0017(B)地下空间(社会停车场)用地。

　　该六宗地块要求苛刻：不接受联合竞买，竞买申请人资格要求：具有房地产开发一级资质、10年以上城市运营和房地产开发经验，具有开发城市综合体项目的成功案例；企业注册资金60亿元人民币以上；2009年纳税10亿元人民币以上；项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%。

　　据悉，此次六宗捆绑出让为深圳今年内出让底价最贵用地。