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北京通州大兴招标出让三地块报价最高8.25亿

作者: 见习编辑刘满桃时间: 2010-12-09 11:01:10 来源: [ 观点网 ]

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大兴北臧村镇居住及配套用地是该次出让的最大地块，位于南六环外，属于远郊区，大半为配套政策房，最高出价8.25亿元。

　　观点网讯：12月8日，北京招标出让大兴区和通州区的三幅地块，其中大兴区1块，通州区2块。

　　大兴北臧村镇居住及配套用地是该次出让的最大地块，位于南六环外，属于远郊区，大半为配套政策房。四至范围是：东至海司农场现状路，南至兴良路，西至芦求路，北至罗奇营村界。总规划建筑面积为41.2991万平方米，土地用途为居住、商业、综合及配套。其中要配建1593平方米租赁房、12.25万平方米限价商品住房及12.341万平方米村民回迁房。

　　该地底价为7.73亿，北京经济技术开发总公司与北京生物医疗产业基地发展公司联合体投标价8.25082亿，北京春光伟业置业有限公司为8.05亿；北京艺苑房地产开发有限公司为5.7亿，直接出局。

　　如果根据最高报价，同时按照三种配套住房回购价格为6000元/平方米的方式计算，该地块的楼面价为2000元/平方米左右。

　　另外，通州区永顺商务园两幅地块区位较好，吸引了4家开发商报价。

　　其中，永顺商务园D1北区地块为经营性办公用地，规划建筑面积7.0991万平方米，底价为2.16亿，北京通州商务园开发建设有限公司报价最高，为2.1887亿元。若按此价计算，该地块的楼面价为3083元/平方米。

　　另一幅商务园D1南区地块为商业、经营性办公用地，总建筑面积9.0477万平方米，底价为2.64亿，承德市紫石矿业有限责任公司2.6648亿为最高报价。根据最高报价计算，此项目的楼面价约为2945元/平方米。