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合景泰富一二线布局 首11月销售105.5亿
作者: 见习编辑 陶鲤     时间: 2010-12-09 00:35:27    来源: [ 观点网 ]

合景泰富布局的城市数目已从5个增加至7个，包括三个一线城市、三个主要二线城市以及海南。

　　观点网 见习编辑 陶鲤 12月7日晚间，合景泰富地产发布了11月业绩简报。公告称，前11月份合景泰富已累计录得预售收入105.5亿元，超越全年目标5%。

　　11月份，合景泰富录得预售收入5亿元人民币，其中，广州占整体预售金额37%、苏州30%、成都23%，以及北京的10%。

　　预计销售110亿

　　虽然合景泰富前11月份累计预售收入已超越全年目标5%，但是比10月份7.5亿元的预售金额，下降了33.3%。

　　对此，合景泰富相关人士表示，11月份业绩有所回落，主要是因为10月份是有苏州领峰这个项目推出，一定程度上带动了业绩的增长；而11月份销售则比较平稳，没有新盘及太多的新货推出。

　　按地域分布计算，11月份合景泰富广州占整体预售金额37%、苏州30%、成都23%，以及北京的10%。

　　而10月份，广州区域占合景泰富整体预售金额的27%，苏州、成都及北京分别占44%、21%及8%的数据。比较发现，广州的预售金额有了提高，而苏州的预售金额则出现了下降。

　　11月20日，合景泰富位于广州增城项目誉山国际首个洋房组团开盘，主推97-212㎡的2至4房单位，均价9600-11000元/㎡，配以4500元/㎡的豪华装修。

　　合景泰富预计，全年实际预售收入将超出原定目标10%，达到110亿元。

　　一二线布局

　　合景泰富继天津与富力、雅居乐、世茂房地产合作拿地后，11月份继续加速其全国布局。

　　11月5日，富力地产与合景泰富联合发布公告称，两公司与HCC、HIREF签订协议，将斥资3.535亿美元收购HSNJD全部股权，HSNJD旗下有上海城投悦城置业有限公司70%的股份。该收购交易完成后，富力地产与合景泰富将各占城投悦城35%的权益。

　　11月10日，合景泰富联手香港置地以37.8亿元的总价拿下成都攀成钢285亩地块。

　　该地块净用地面190253.04平方米，合285.3795亩，为商业、城镇混合住宅用地。净地挂牌起始价，楼面地价4200元/平方米，计划发展为大型综合性项目。

　　标准普尔在一份研究报告中表示，合景泰富此前以联营公司身份收购分别位于上海及成都两幅地块，暂时不影响标普对其信贷评级。标普预计，合景泰富需要在今年底前支付20亿元代价，其余将于2011年支付。

　　据统计，目前合景泰富布局的城市数目已从5个增加至7个，包括三个一线城市（广州、上海、北京）、三个主要二线城市（苏州、成都、天津）以及海南。

　　对此，有研究人员表示，合景泰富在一二线城市的项目以商业或者综合性项目居多，而一二线城市本身的商业氛围比较好，这部分所开发的项目需要依托大城市的商业进行自身品牌的推广。

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