观点网 >

头条 >

全国 >

公司 >

正文

金地首11月销售243.5亿 提速豪宅战略
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-12-08 23:05:49    来源: [ 观点网 ]

算上11月的销售，金地今年210亿元的销售目标已完成，并超出原计划近16%。

　　观点网 梁嘉欣 12月8日晚间，金地集团公布11月销售情况。数据显示，11月金地实现销售金额45.2亿元，签约面积34.81万平方米，分别同比增长236.4%及191.1%。

　　算上11月的销售，金地今年210亿元的销售目标已完成，并超出原计划近16%。公告披露，今年首11月，金地累计签约金额243.47亿元，同比增长36.2%，累计实现签约面积203.9万平方米，同比增长27%。

　　豪宅战略

　　业绩见涨与金地的推盘力度加大有关。整个四季度，金地计划推盘量80-100万平米，11月推盘量约30万平方米左右。

　　11月21日，金地在上海的首个豪宅项目上海天御开盘，首推200平方米和90平方米平层宫邸。据知情人士透露，开盘当天销售额就突破10亿元，当日的成交量就极有可能问鼎11月销售冠军。

　　资料显示，天御项目是金地在上海打造的第一个“天”字系列豪宅项目，另外金地在上海的赵巷地王项目及杭州萧山地块，都将规划为开发“天”字系列的豪宅。

　　豪宅项目无疑是金地接下来努力的方向。11月初，金地就曾召开华南区2010-2011年品牌及高端项目发布会，宣布将携四大豪宅项目全面进军华南高端市场，同时，并把2011年定义成金地的“豪宅年”。

　　金地早前曾表示，公司提出豪宅战略主要是为了完善产品的结构，同时豪宅生活将会成为未来品位生活的发展趋势，因此，金地进入豪宅市场也是未来发展的必然，目前提出豪宅战略是为未来的发展做准备。

　　事实上，从今年12月开始，金地已经着手豪宅项目的推出。根据金地2010年12月-2011年1月的推盘计划，新推或加推盘计划的项目包括佛山九珑璧、天津格林世界、天津国际广场、上海天御、杭州自在城、宁波东御、武汉格林春岸、武汉圣爱米伦、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区，推盘面积约为22万平方米。

　　当中，佛山九珑璧、上海天御正是金地重点推出的豪宅项目。

　　为了加快豪宅项目的入市时间，金地考虑信托融资。日前有消息指，金地拟与平安信托再度合作，发行名为“同鑫1号”的房地产信托产品，计划募资6亿元投向深圳观澜的豪宅项目。据了解，该项目总建筑面积35万平方米，预计总投资28亿。

　　这是金地与平安信托在上海赵巷项目上合作以来，推出的又一个信托产品。2009年12月23日，金地集团与平安信托签署协议，由平安信托募集信托资金16.17亿投资于上海赵巷项目，占项目公司49%的股权。

　　加速拿地

　　进入四季度，金地眼中的拿地好时机也到来了。继10月在上海高溢价拿地之后，11月金地频频现身各种土地拍卖会或推介现场。

　　11月9日，上海对位于奉贤和宝山的8幅地块进行土地推介，此次到场的开发商共30余家，金地也是其中之一。

　　11月12日，金地以6.45亿拿下深圳龙岗区居住用地，该地块出让面积3.9316万平方米，折合楼面地价5468.42元/平方米。金地拟在该地块上建30层高以上的建筑，预计于2011年底或2012年初建成。

　　11月24日，北京通州区梨园镇砖厂村居住项目用地现场竞标，金地、华远联合体、首开三家企业参与报价，金地以15.6亿元居第二位。

　　资料显示，该地块出让面积21.6728万平方米，建设用地面积12.9029万平方米，为R2二类居住用地、R2二类居住用地配套设施、R53托幼用地。

　　而在11月销售业绩公布的当天，12月8日，金地就以11亿元竞得沈阳三洋重工地块。该地块出让面积19.755万平方米，为居住商业用地。起拍楼面价2100元/平方米。

　　据悉，此次是金地首次进军大东北地区。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。